□地産評論員 孟子諒

　　企業總部是企業的大腦所在，集決策、管理、資源配置及企業文化培養等重要功能于一體。隨著企業辦公需求的多樣化，“健康、生態”的辦公環境已成為吸引知名公司進駐的首要條件，寫字樓的産品形態也隨之發生深刻的變化。“低密度獨棟”的辦公建築形態正熱得燙手。

　　近期，位於長風國際生態商務區的蘇寧·天禦國際廣場以8幢獨棟宮邸的建築形態，成為市場熱捧的辦公佳作，備受買家青睞。

　　市中心稀缺生態商務

　　蘇寧·天禦國際廣場顛覆傳統辦公理念，首創“三低一高”辦公物業模式——低密度、低容積率、低樓層，高綠化率，將“以人為本”的理念真正引入辦公建築中。

　　事實上，作為上海9大現代服務業集聚區之一，長風生態商務區致力於引進以金融、商業、貿易為主體的知名企業，並連接周邊“商貿群、商務區、高端社區”等多元産業鏈，是上海現如今較為稀缺的帶有生態屬性的商務區。而蘇寧·天禦國際廣場位居於此，硬體設施和地段屬性得天獨厚，有望成為區域辦公的標桿之作。

　　蘇寧環球上海1號作品

　　作為中國房地産百強企業，蘇寧環球在全國範圍內已打造了眾多的標桿項目，在商辦和住宅産品上成績不俗。而在上海，蘇寧·天禦國際廣場則是蘇寧環球的“首秀”作品，將打造成上海的一大地標。

　　據了解，蘇寧·天禦國際廣場囊括獨棟公館、5A甲級辦公、標準商務辦公等多種産品類型，産品面積涵蓋150-3800平方米多種類型，能夠適合不同級別類型的企業選擇。同時，項目配備商務中心、餐廳、咖啡廳等多種設施，在為員工提供休閒娛樂的同時也起到展示企業形象的作用。

　　均好性突出或成企業首選

　　據悉，蘇寧·天禦國際廣場所屬長風國際生態商務區，一直以來便以“國際、生態、文化”為定位。該板塊東起長風公園和華東師範大學——以生態與人文價值築底，南臨蘇州河——百年蘇州河再度被推向上海經濟前沿，北以金沙江路為界，西至真北路中環線——內中環土地價值得以完美詮釋……坐擁長風國際生態商務區這一區位利好，蘇寧·天禦國際廣場已然擁有了高起點優勢，加之上海“大虹橋”發展戰略逐步推進，依託于“大虹橋”動力核心——虹橋綜合樞紐的長風生態商務區，地價高點不斷刷新。

　　值得關注的是，中環線將項目與上海各大商圈串聯，區域內軌交2號線、13號線、15號線（已規劃）三軌環伺，交通優勢得以凸顯。

　　此外，業內人士普遍認為，今時今日的長風生態商務區已然邁入價值兌現期。隨著蘇寧環球、中海、國盛、旭輝、雅戈爾、東渡等眾多知名開發商的入駐，長風生態商務區整體高端定位已然成熟。而蘇寧·天禦國際廣場也正以其城市獨棟的稀缺定位、高品質、交通等各項均好性優勢領航這一板塊，成為企業總部首選的辦公物業之一。