央廣網財經5月27日消息（記者易玨）巴頓將軍説，“成功是跌入谷底後反彈的高度”。從谷底反彈本已難能可貴，但每一次跌入谷底之後，都能反彈出新的高度，在中國商界的大佬中只有融創董事局主席孫宏斌了。

　　少年得志成為柳傳志心腹、卻因內部爭鬥鋃鐺入獄；青年創業順馳地産、大獲成功，轉瞬便如流星，陷入破産危機；折翼之後，選擇重新出發，創立融創地産，于香港上市，成為一線房企……“創客”孫宏斌的每一段經歷都充滿凶險和挑戰。而孫宏斌在1994年步入房地産行業肇始，他所經歷的起伏跌宕又何嘗不是中國房地産行業曲折前行的縮影。

　　狂飆突進，導致資金鏈斷裂

　　1994年3月的一個下午，孫宏斌出現在“老東家”柳傳志面前，毫無預兆。自孫宏斌被柳傳志送入監獄後，兩人便再無相見。孫宏斌百感交集，忍住淚水，沒有過多寒暄，柳傳志則為他指明一條未來之路，他大概沒有想到此後二十年將在這個行業裏摸爬滾打，幾起幾落。

　　憑藉柳傳志借出的50萬元，孫宏斌開始在天津從事房地産代理銷售。彼時，一線城市的房地産市場方興未艾。房地産龍頭之一萬科，雖已創立十年，卻遠未打開北方市場，而其他今日所見的行業大佬尚處於萌芽發育期。

　　孫宏斌在這片新興的沃土上迅速成長，短短8年成長為天津最大的房地産企業，而除萬科以外，招商、保利、富力都在擴大版圖，這個行業中第一代大佬迅速脫穎而出。

　　不過，這個嘴裏老説著“甭管”的年輕人，已經不滿足於盤踞天津一隅，而在此後的兩年裏，孫宏斌再次暴露出初出茅廬時的強勢與鋒芒，不僅在全國範圍內從大地産商手裏搶走上千萬平米的土地，還聲稱要從大佬的肩上跨過去。

　　然而，過度膨脹的信心與混亂的內部管理，讓順馳地産的資金鏈極度脆弱。2003年，孫宏斌執掌的天津順馳以9．05億元地價購得當年的北京“地王”。公開資料顯示，2003年底，激進的拿地行為已經讓順馳的預交地價金額超過70億元，而同期的回款不到應交金額的一半。不過，在孫宏斌看來，只要繼續拿地，項目繼續開工，房價繼續上漲，這不是問題。

　　然而，事情正在其變化。香港與內陸的各大房企已經擴圍到彼此的勢力版圖中，這同樣包括順馳，孫宏斌的團隊遭遇圍剿。結果便是，孫宏斌的計劃被現實更改，公司的業績自2004年開始一路下滑，到2007年所欠債務已經高達66億元。全球金融危機蔓延，這位“創客”不得不再次面臨事業的滑鐵盧。

　　借道香港起家，再次遭遇絞殺

　　發力於2005年的房地産調控政策終於在在2008年奧運會來臨前顯效。面臨順馳的經營困境，孫宏斌不再堅持，為順馳找到新東家。

　　熟悉孫宏斌的人都説他是性情中人，喝酒總喝多，説話總著急，但他不固執，總是向前看。讓他欣喜的是，一線城市的房地産市場在奧運之後逐步復蘇，而各大城市的銷售量與房價正在醞釀爆髮式地上漲。

　　賣出順馳後，孫宏斌選擇另辟蹊徑。彼時，房地産市場的大小房企已經開始貼身肉搏，一線房企已經掌控了絕對的話語權。孫宏斌需要尋找到屬於自己的定位，以實現以小博大的野心。2008年，一個名為西山壹號院的高端住宅項目，在北京的地産圈流傳。業內人士稱，這是孫宏斌“殺”回北京來了。

　　孫宏斌那個著急還略帶結巴的山東口音，依然如舊。與此前相比，他變得不再那麼虎視眈眈，只在東部發達地區做高端商業與精品住宅，終於在2010年借道香港上市。

　　不過，縮小經營範圍並不意味著放慢腳步，很快，孫宏斌又將他的攻勢展現出來。2013年，就在李嘉誠接連拋售大陸物業的同時，融創中國以21億元奪農展館北路8號地塊，樓面價超過7萬元／平米，成為當年的地王。

　　融創上市之後，房地産市場迎來了史上最嚴的調控政策，大陸市場的中小房企大量倒閉，大型房企則進一步收縮戰略。但孫宏斌的幸與不幸總是充滿戲劇性。2013年，北京住宅市場的銷售數據顯示，融創逆勢增長，以126億元的銷售額位居榜首，這讓房地産悲觀論者看到了行業發展的方向。

　　“賭徒”孫宏斌 折翼商業帝國夢

　　2013年的全國房企銷售額排行榜上，融創銷售額為508億元，位列第11位。孫宏斌“坐三望二”，計劃用60多億港元買來一個位列第十位的綠城中國大股東的位置。

　　業界説綠城宋衛平是地産商中的大賭徒，但孫宏斌是一個更大的賭徒，用真金白銀去賭“兩年之內，政策反轉，經濟向好，高端商品房市場再迎春天”的預言。

　　儘管經歷了一年半的磨合，綠城終究沒能融入融創富有狼性的行銷文化中。與綠城分道揚鑣的結局是，融創借道綠城進入長三角高端物業，但對孫宏斌來説，終究沒能完成搭建地産航母的宏願。

　　不論在聯想，還是在順馳，抑或是融創，孫宏斌一直希望做到翹楚。隨之而來的佳兆業收購被孫宏斌寄予厚望。由於捲入深圳官員貪腐案，佳兆業的前景突然變得暗淡，這讓孫宏斌感到自己離締造商業帝國的理想更近一步。不過，現實總是考驗他的毅力，就在佳兆業漸漸擺脫腐敗案的負面影響，項目也漸漸步入正軌時，佳兆業董事會主席郭英成明確反對這項收購。

　　據界面報道，今年4月份復職的郭英成，已經向港交所舉報融創中國在要約收購佳兆業的過程中存在違規行為，希望以此收回對佳兆業的控制權。一位接近佳兆業的內部人士透露，孫宏斌甚至已經打算放棄這次收購。

　　這使得原本在融綠合作中精疲力竭的孫宏斌，再次遭遇挫折。如果傳聞屬實，孫宏斌事業版圖的佈局將再次遭遇滑鐵盧，而這又為孫宏斌的人生增加一個被講演與聯想的商業故事。