加裝電梯影響採光樓下反對？

　　隨著越來越多機關、學校等老房改房大院開始加裝電梯工程，位於海珠區新港西路中山大學西區近一年來也不斷有樓宇加入安裝電梯行列。不過，在討論是否安裝的協商過程中，有的樓棟相當順利，有的樓棟則會因為1、2層住戶的反對而無法實行。所以，甚至會出現一排樓三個梯間，有兩個在施工，只余一棟梯間默默保持原樣的情形。其中加裝電梯的做法值得借鑒。

　　廣州日報記者 陳白帆攝影報道

　　近日，記者在中山大學看到，有一排樓四個梯間中3個梯間的電梯基本安裝完畢，其中兩個是混凝土建成的電梯井，但有一個卻是通透的玻璃電梯井，遠遠看去，既美觀又不會遮擋住戶的陽光。對於很多因為低樓層住戶反對而無法安裝電梯的高層業主來説，與鄰居協商安裝玻璃電梯井可能會是個不錯的解決方案。

　　玻璃電梯井比普通電梯井費用多不到一成

　　負責該排三個梯間電梯井安裝的張師傅告訴記者，玻璃電梯井的費用會比普通混凝土電梯井略高一點，以他安裝的幾個電梯井計算，玻璃那條梯大約費用56萬元，混凝土大約52萬元。玻璃的比混凝土的貴不到一成。施工時間其實差不多，都要4個月左右，“選擇玻璃主要是為了照顧低層用戶的意見，如果低層住戶同意裝玻璃的，那麼高層住戶寧願花多點錢。但不管安裝玻璃的還是混凝土的，一樓住戶肯定是不用掏錢，二層以上逐層遞減”。

　　張師傅表示，即便可以有玻璃電梯井選擇，也還是有些梯間的低層住戶不願意：“比如這排樓中間那條梯，還是無法協商，所以兩邊電梯馬上都可以用了，中間的住戶還要在相當長時間內繼續爬樓梯。”

　　舊房加裝電梯後，高層可比原來賣貴四分之一

　　滿堂紅怡樂分店店長巫小姐告訴記者，中山大學加裝了電梯的舊樓放盤量比較少，很多人之所以加裝電梯其實也是為了能長時間在此居住，放盤意願並不強烈。如果算上本來就有電梯的一些樓齡較新的房子，中大目前電梯樓單價在3萬~3.7萬元/m2不等。相對來説，中大內用於出租的單位略多，租客以子女在中大讀附小或附中的家長客為主，60多平方米的兩房可租4000~4800元/月，90多平方米三房則可以租到6000~6800元/月。

　　中原地産新港西三分行資深營業經理馮經理則表示，一般舊的房改房小區樓加裝了電梯後，高層放盤價可以比同類型沒裝電梯的多大約四分之一。但確實中大里電梯房的放盤量很少，附近遠洋宿舍大院裏，加裝了電梯的可以賣到2.4萬元/m2。

　　玻璃電梯井，建起來不難維護要給力

　　不過，有建築結構師認為，玻璃電梯井在後期維護上，會比混凝土結構的費用要高。主要是因為玻璃電梯井的優點是不會影響低層住戶的採光。但同樣會因為透光，再加上廣州夏天非常炎熱，光線很強，可能會對電梯零部件的使用壽命造成一定影響，所以安裝玻璃電梯間前，一定要讓各個業主了解後期維護的成本和費用，到時如何分攤，避免以後出現新的矛盾。