近期拍賣情報

　　記者 李鳳荷

　　點評：滿堂紅

　　比市價單價低1萬多元，又是電梯小兩房，且位於東圃“剛需”租售需求殷切的地段，你説這個標的是不是投資者的心頭好？記者説的是東圃廣場一個電梯9樓的46平方米兩房單位，起拍價1.4萬多元/m2齣頭，而周邊市價已到2萬~2.5萬元/m2，如果競爭的人不多，的確拍到就是賺到。此外，三元里交吉樓梯樓頂樓標的單價“7字頭”起拍，比市價略低四五千元。這兩個標的總價都在60多萬元，三元里樓梯9樓單位面積為82平方米，若論租賃價格，東圃標的略勝一籌。

　　標的一：天河區東圃黃村西路82號903房，建築面積：46.0662平方米；起拍價：653816元；保證金：65000元；交吉，網上報價開始時間：6月2日16時30分，拍賣行：廣東中槌拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於東圃廣場天祥閣內。該小區位於東圃中心地段，南鄰中山大道中，東至環城高速公路、大觀南路，西臨黃村西路，交通網路非常成熟。小區綠化和衛生狀況較好，居住環境舒適。周邊有東圃中學、市18中學、東圃人民醫院、區紅十字會醫院、東圃大馬路商業街等公共、商業配套。步行15分鐘可達地鐵4號線車陂和黃村站，附近還有黃村西路、東圃等公交車總站，交通配套良好。目前同類型物業二手均價20000~25000元/m2，而該標的起拍價約14193元/m2。

　　據了解，該拍賣標的位於一棟19層電梯樓第9層，二梯八戶，2房1廳，裝修一般，西南向望鄰樓，景觀較差，樓齡約10年，外墻為條形瓷磚，保養良好，外觀較新；持有房産證登記號，登記時間2010年，證過兩年，使用性質為居住用房，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，從2001年3月14日起，交吉拍賣。

　　標的二：白雲區三元里群英大街19號902房，建築面積：82.4512平方米；起拍價：633224.96元；保證金：63000元；交吉，網上報價開始時間：6月3日16時30分，拍賣行：廣州運昌拍賣行有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於白雲區三元里群英大街19號內，臨近機場路，交通便捷，附近人文居住氛圍濃厚。周邊有桂花崗中（小）學、三元里中（小）學、梓元崗中學、卜蜂蓮花、中醫藥大學第一附屬醫院、白雲區婦幼保健院等生活設施，公共、商業配套完善。101路、103路、105路等多條公交線路途經，步行10分鐘即可到達2號線三元里地鐵站，交通十分方便。目前同類型物業的二手均價在10000~15000元/m2之間，而該標的起拍價約7679元/m2。據了解，拍賣標的位於一棟9層樓梯樓第9層，一梯四戶，樓齡約20年，外墻為石米，保養一般，外觀較舊；持有房産證登記號，登記時間2013年5月8日，證過兩年，使用性質為住宅，已徵收國有土地使用權出讓金，使用年限70年，從1992年8月1日起，交吉拍賣。

　　標的三：越秀區東沙角路35號402房，建築面積：83.2961平方米；起拍價：1555572元；保證金：155000元；不交吉，網上報價開始時間：6月3日14時30分，拍賣行：廣東德寶國際拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於東堤水岸1棟內。該小區東鄰東沙角路，南臨東堤二馬路，西鄰挹翠路，北近越秀南路，周邊有挹翠花園、椰誠閣等住宅小區，整體居住環境良好。附近有市40中學、紅火炬小學、珠江路小學、永曜北小學、越秀區第二中醫醫院、江灣商業中心等公共商業設施，生活配套齊全。離地鐵六號線團一大廣場站步行約5分鐘，越秀南路、大沙頭碼頭等公交車站有多條公交線路途經。目前同類型物業二手均價在27000~32000元/m2之間，該標的起拍價約18675元/m2。

　　據了解，拍賣標的位於一棟28層電梯樓第4層，二梯八戶，2房2廳間隔，裝修一般，外墻為方塊磚，保養良好；産權人為開發商，使用性質為住宅，已徵收國有土地使用權出讓金，使用年限70年，房屋現有人居住，不交吉拍賣。