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東圃交吉電梯小兩房 一萬四起拍值得投資

  • 發佈時間:2015-05-25 09:29:27  來源:廣州日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  近期拍賣情報

  記者 李鳳荷

  點評:滿堂紅

  比市價單價低1萬多元,又是電梯小兩房,且位於東圃“剛需”租售需求殷切的地段,你説這個標的是不是投資者的心頭好?記者説的是東圃廣場一個電梯9樓的46平方米兩房單位,起拍價1.4萬多元/m2齣頭,而周邊市價已到2萬~2.5萬元/m2,如果競爭的人不多,的確拍到就是賺到。此外,三元里交吉樓梯樓頂樓標的單價“7字頭”起拍,比市價略低四五千元。這兩個標的總價都在60多萬元,三元里樓梯9樓單位面積為82平方米,若論租賃價格,東圃標的略勝一籌。

  標的一:天河區東圃黃村西路82號903房,建築面積:46.0662平方米;起拍價:653816元;保證金:65000元;交吉,網上報價開始時間:6月2日16時30分,拍賣行:廣東中槌拍賣有限公司。

  點評:該拍賣對象位於東圃廣場天祥閣內。該小區位於東圃中心地段,南鄰中山大道中,東至環城高速公路、大觀南路,西臨黃村西路,交通網路非常成熟。小區綠化和衛生狀況較好,居住環境舒適。周邊有東圃中學、市18中學、東圃人民醫院、區紅十字會醫院、東圃大馬路商業街等公共、商業配套。步行15分鐘可達地鐵4號線車陂和黃村站,附近還有黃村西路、東圃等公交車總站,交通配套良好。目前同類型物業二手均價20000~25000元/m2,而該標的起拍價約14193元/m2。

  據了解,該拍賣標的位於一棟19層電梯樓第9層,二梯八戶,2房1廳,裝修一般,西南向望鄰樓,景觀較差,樓齡約10年,外墻為條形瓷磚,保養良好,外觀較新;持有房産證登記號,登記時間2010年,證過兩年,使用性質為居住用房,已徵收國有土地出讓金,使用年限70年,從2001年3月14日起,交吉拍賣。

  標的二:白雲區三元里群英大街19號902房,建築面積:82.4512平方米;起拍價:633224.96元;保證金:63000元;交吉,網上報價開始時間:6月3日16時30分,拍賣行:廣州運昌拍賣行有限公司。

  點評:該拍賣對象位於白雲區三元里群英大街19號內,臨近機場路,交通便捷,附近人文居住氛圍濃厚。周邊有桂花崗中(小)學、三元里中(小)學、梓元崗中學、卜蜂蓮花、中醫藥大學第一附屬醫院、白雲區婦幼保健院等生活設施,公共、商業配套完善。101路、103路、105路等多條公交線路途經,步行10分鐘即可到達2號線三元里地鐵站,交通十分方便。目前同類型物業的二手均價在10000~15000元/m2之間,而該標的起拍價約7679元/m2。據了解,拍賣標的位於一棟9層樓梯樓第9層,一梯四戶,樓齡約20年,外墻為石米,保養一般,外觀較舊;持有房産證登記號,登記時間2013年5月8日,證過兩年,使用性質為住宅,已徵收國有土地使用權出讓金,使用年限70年,從1992年8月1日起,交吉拍賣。

  標的三:越秀區東沙角路35號402房,建築面積:83.2961平方米;起拍價:1555572元;保證金:155000元;不交吉,網上報價開始時間:6月3日14時30分,拍賣行:廣東德寶國際拍賣有限公司。

  點評:該拍賣對象位於東堤水岸1棟內。該小區東鄰東沙角路,南臨東堤二馬路,西鄰挹翠路,北近越秀南路,周邊有挹翠花園、椰誠閣等住宅小區,整體居住環境良好。附近有市40中學、紅火炬小學、珠江路小學、永曜北小學、越秀區第二中醫醫院、江灣商業中心等公共商業設施,生活配套齊全。離地鐵六號線團一大廣場站步行約5分鐘,越秀南路、大沙頭碼頭等公交車站有多條公交線路途經。目前同類型物業二手均價在27000~32000元/m2之間,該標的起拍價約18675元/m2。

  據了解,拍賣標的位於一棟28層電梯樓第4層,二梯八戶,2房2廳間隔,裝修一般,外墻為方塊磚,保養良好;産權人為開發商,使用性質為住宅,已徵收國有土地使用權出讓金,使用年限70年,房屋現有人居住,不交吉拍賣。

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