地産業結盟時代來臨
- 發佈時間：2015-05-25 08:29:29 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
萬科于5月22日召開股東大會，總裁鬱亮在談到房地産行業的發展趨勢時表示，行業黃金時代已結束，白銀時代已經來臨。隨著經濟和城市功能的轉型升級，大量新的需求正在浮現和生長。“因此大家對前景不用擔心，未來十年是安全的，但房價單邊上漲、規模整體膨脹的年代已經結束。”
鬱亮認為，在白銀時代，行業結盟發展的時代已經來臨，最好的合作不是大企業和小企業之間的整合，而是幾個大企業之間的優勢整合。
“如果不合作，未來三到五年主要城市都不會有你的影子。”談到不久前萬科與萬達的合作，鬱亮説，這是第一次不用舉牌拿地，就得到了很多住宅地，雙方都是各幹各的，不會有衝突。
對於地産業發展趨勢，鬱亮認為，過去黃金時代基本上沒有什麼危險，但在白銀時代，則需要共擔，有危險要共同面對。目前看來，整個行業供應在減少，政府還出臺一系列的政策，毫無疑問對整個市場的恢復很有幫助，尤其四月中旬以來出臺的政策相關細則。
鬱亮透露，未來十年，萬科有三個目標去實現，一是在住宅和傳統商辦地産之外找到新的增長點，十年內保持穩定增長；二是希望十年以後利潤來源裏面有一半來自於現在的傳統業務，有一半來自於新業務，十年中並駕齊驅，新老業務之間各是一半比例；三是管理需要通過集資創新來組成創造力，為轉型發展奠定基礎。
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