“網際網路＋”攪動 傳統房産仲介業
- 發佈時間：2015-05-22 11:33:22 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
佣金價格戰全面打響
“網際網路＋”正攪動傳統房地産仲介行業。5月20日，搜房網發佈數據顯示，截至5月13日，搜房網已在北上廣深等11個城市推出網際網路仲介新模式，總計成交房源4100套，為購房者節省成本1．5億元。
今年年初，搜房網推出自有電商交易平臺，打造網際網路仲介，只收取成交價0．5％的佣金，而傳統仲介佣金標準在2％至3％左右。低廉的佣金和“網際網路思維”的服務讓不少二手房買家和賣家都跳過傳統仲介店面，直接選擇搜房交易平臺交易。隨著網際網路房産仲介的迅猛發展，線上線下的佣金價格戰也隨之打響。 鏈家、我愛我家、愛屋吉屋等房産仲介機構也先後佈局Ｏ2Ｏ，紛紛推出超低佣金的二手房電商平臺。武漢等地一些仲介企業也推出只收“1％佣金”的政策。與此同時，官方背景的房地産交易網站也加入進來。北京市房地産交易資訊網近日上線，未來買家和賣家可直接在網上實現對接、“零仲介費”，降低二手房房産交易成本。
業內人士認為，隨著越來越多網際網路仲介的加入，二手房市場的佣金價格戰將更加白熱化。雖然傳統仲介行業“網際網路＋”化趨勢不可避免，現有的仲介市場格局面臨著新一輪洗牌，但僅靠低價搶佔市場的模式不可持續，未來應更注重産品品質方面的角逐。
未來買賣房子可甩開仲介
記者從日前在深圳召開的“雲估價”創新發展論壇了解到，目前，國內超過500余家估價機構正在聯合構建基於“網際網路＋評估機構”的大數據平臺，未來銀行、房地産企業以及其他相關單位可通過“雲估價”平臺的大數據進行價值挖掘。
“簡單來説，未來業主在買賣房子的時候，不需要通過房産仲介去開展估價環節，一方面減少了此環節産生的‘灰色’成分，另一方面，基於大數據的基礎，銀行機構也可以得到更加透明、可靠的房産評估報告，進一步降低貸款的風險。”“雲估價”項目主導公司深圳房訊通資訊技術有限公司總經理孫傑向記者描述“雲估價”大數據帶來的前景時説道。
記者了解到，2010年11月，深圳房訊通公司聯合全國眾多土地、房地産、資産評估等機構著手建設該套綜合性第三方數據平臺。目前，該套系統已經接入了全國範圍內500余家估價機構，其中一、二級房地産評估機構佔市場總量的80％左右。並且，該系統已經創建了統一的“房地産數據建設標準”，以便成員單位參照執行及統一應用。在數據標準統一的基礎上，數據查詢可實現數據字段在全國多城市之間的橫向對比。 據新華社
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