近日，熱播電視劇《虎媽貓爸》中的趙薇為了把孩子送進名校而放棄大房子，搬進面積小房齡老的舊學區房裏。記者走訪泰城多個二手房仲介機構發現，泰城也有不少奔波在購買學區房路上的“虎媽”們。

　　花56萬買20歲老房

　　套內面積不足50平方米

　　市民宗女士的女兒剛上幼兒園不到半年，為了以後孩子上個好的小學和初中，她已經和丈夫在泰師附小學區內的一個小區裏迅速定下一套二手房房，並且付了一部分定金。

　　“我們結婚前就已經商量好孩子以後的上學和教育問題了，而且身邊不少同事朋友的孩子上學後，發現名校帶給孩子的氛圍、教育確實比普通學校要好。”宗女士告訴記者，她和丈夫一致認為孩子的教育問題最重要，因此早在女兒未出生時就考慮到要買學區房了。

　　宗女士説，雖然早就商量好要買學區房，但是選擇哪個學區也讓她糾結了一段時間。“北實小和泰師附小都不錯，位置也都挺好，最後考慮到泰師附小學區內的房子離岱廟近一些，以後升值空間可能更大，就定了這一套。”

　　“為了優先考慮孩子以後的教育問題，我們結婚時直接沒買房，一直和父母一起住。買的學區房雖然有升值空間，但是房齡確實太老，到現在已經有20多年了，房産證上面積一共50多個平方，套內實際居住面積也就不到50平。”宗女士笑稱把買婚房的錢用來給孩子買了套20多年房齡的學區房，自己也是“蠻拼的”。

　　平均5人問二手房

　　3人關心在哪個學區

　　記者走訪泰城多家二手房仲介機構發現，想讓孩子進好學校的“虎媽”其實大有人在。

　　“從4月份開始，各種政策的影響力開始顯現，成交量、來電來訪量明顯比以前多了，相比去年下半年市場的冷淡來説，這已經算是很明顯的回暖了。”龍潭路上一家仲介機構工作人員王先生告訴記者，5月份以來，店內已經成交2套二手房，其中一套是七里小學片區內學區房，還有1位客戶和房主達成購房意向。

　　王先生表示，隨著每年招生季的到來，不少想買二手房的客戶都會優先考慮學區房。“現在諮詢二手學區房的客戶明顯增多，一直到開學，學區房都會比較熱，平均5個來諮詢買二手房的客戶裏，就有三、四個客戶想買學區房。”

　　雖然諮詢的人比較多，但是名校二手學區房的實際成交相比普通二手房還是稍弱一些。東湖路上一家仲介機構工作人員説，“名校周圍的二手學區房多是老房子，按照城市發展情況來看，有一些房子都是現在或者將來被列入拆遷計劃的，很多不著急用錢的房主更願意自留這些學區房。”

　　入學落戶政策先弄清

　　片區內未必同一學區

　　雖然多家仲介機構都表示近期二手房掛牌量有所上漲，但是業內人士建議家長在購買二手學區房時仍要仔細謹慎，以免出現因為政策、戶口等問題無法讓孩子順利入學的情況。

　　“購買學區房時一定多方打聽政策，招生片區也會根據學校具體的招生計劃進行調整，但是最終要看教育局公佈的資訊，這就讓不少家長在購買學區房時忐忑不安。”業內人士表示，現在北實小、泰師附小、迎勝中學附近的二手房單價都已經在每平米1萬-1.2萬左右，禦碑樓小學附近的房子單價也在七、八千每平米，一旦高價購買了片區外的老房子，對家長來説無異於晴天霹靂。

　　此外，買學區房時也要確保原房主戶口能及時遷出，避免影響孩子正常落戶，還要警惕仲介機構為了賣房而打出的“學區房”名號，實際上房子卻不在重點學校的劃片範圍內。因此家長在購買前一定要多打聽、多核實。(楊思華)

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