濟南一二手房價環比雙雙止跌
- 發佈時間：2015-05-19 11:33:09 來源：濟南日報 責任編輯：羅伯特
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本報5月18日訊（記者 谷青）今天上午，國家統計局發佈了4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，18個城市環比上漲。其中，濟南一、二手房價格環比雙雙止跌，這意味著，濟南房價連續11個月的下跌週期就此結束。
統計數據顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅成交量繼續回升，部分城市房價環比略有上漲。環比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%；同比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降10.3%。
具體到濟南來看，數據顯示，上月我市新建商品住宅和二手住宅價格環比均未見變動，是價格持平城市之一。而同比方面則仍處於下跌區間，其中，新建住宅4月同比下跌6%，二手房住宅同比下跌5.8%。一、二手房價格環比雙雙止跌意味著連續11個月的下跌週期就此結束。記者綜合此前的數據看到，自去年5月以來，我市新建商品住宅價格已經連續11個月環比下跌，而二手房更是創造了連續12個月下跌的記錄。
此外記者看到，除濟南外，省內其他3個納入統計數據的城市環比仍處於下跌態勢，但相較于3月跌幅都在收窄。其中，青島、濟寧新建商品住宅環比均下跌0.3%，煙臺跌幅略低為0.1%。
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樓市分化較為明顯
一線城市全部上漲三線城市大多降價
總體來看，70個大中城市中，有三成以上城市房價環比止跌。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，在3月底樓市新政出臺和傳統銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月份70個大中城市新建商品住宅成交量繼續回升，部分城市房價環比略有上漲。
分城市看，分化仍然較為明顯，房價上漲主要集中在一線城市和少數二線城市。4月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均出現上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數二線城市房價出現上漲，絕大部分三線城市房價仍然下降。據測算，4月份一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.3%。
不過，從同比價格變動來看，絕大部分城市房價仍然下降，但隨著部分城市房價環比上漲，4月份房價同比降幅總體略有收窄。業內人士分析認為，隨著利好政策的不斷釋放，房價或現“慢牛”走勢，70個大中城市房價或在5月份完成止跌。克而瑞資訊集團董事長丁祖昱預計，一線城市2015年基本可以保證穩定回升；二線城市也將延續2014年的走勢，仍然會分化嚴重。 （本報記者 谷青）
