萬達牽手萬科 房産圈整合時代來了
- 發佈時間：2015-05-15 10:36:00 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
萬科和萬達牽手了，對於這個令人吃驚的合作，雙方均表示了極大的信心。
在房地産業高速發展的時期，萬達和萬科在各自的專業領域都建立了毋庸置疑的影響力。因此，昨天公佈的兩萬合作，被調侃成“萬萬沒想到”。
兩大地産巨頭的合作，到底會給市場帶來什麼樣的驚喜？值得大家去猜想和期待。但有一點可以肯定，房地産的龍頭們開始紛紛轉型謀求發展。
此前，萬達稱要在五年內將萬達商業地産去房地産化，轉型為一家商業投資服務公司，實現完全輕資産化，並在此模式上達到2025年開業1000個萬達廣場的規模。王健林表示：“現在開始再也不買重資産地塊。”與萬科合作後，項目中的住宅部分會交給萬科。而萬科則轉型做城市配套服務商，專注住宅領域，雙方都在往更“輕”的道路上奔走。
兩個大佬的合作，預示這房産圈整合時代真正來臨。此前房産圈的合作多以吞併為主。現在則變成追求合作的時代，在網際網路圈合夥人制度已經推行得非常順利和成熟。
在網際網路之前的工業經濟時代，我們喜歡講“木桶短板”理論，一個公司的前景受短板制約，必須先補足短板。結果是，很多公司花了很多時間補足了短板，後來發現每塊板都一樣，整個公司變得沒有特色和亮點。
但網際網路時代遵循的是“長板理論”，只需要將自己的長處發揮到極致即可。至於短板，就找個在這方面厲害的公司進行合作，以長補短。
萬科與萬達的合作正與“長板”理論相契合。萬達擅長商業，萬科擅長住宅，現在雙方合作後，萬科可以把優勢發揮到極致，萬達也可以專心耕耘商業、文化和旅遊，何樂而不為？説到底，無非是讓專業的人做專業的事。
當然，雙方的合作很難一帆風順，有可能會遇到很多問題，但邁出了這一步，就是劃時代的開始。
現在很多開發商還停留著打造“完人”時代，拼命地補短板，殊不知身邊有無窮的資源可以用，短板根本不用補，找一個在短板方面厲害的公司，跟人家一起幹就行了。
