業內人士稱：

　　二季度將延續交易上升勢頭

　　國家統計局13日發佈的“2015年1~4月份全國房地産開發和銷售情況”顯示，受“330新政策”影響，樓市回暖趨勢初現端倪。展望未來，專家普遍認為，一系列利好樓市的政策將在一定程度上進一步釋放購房需求，特別是改善性購房需求，二季度樓市交易會延續上升勢頭。

　　54個重點城市成交量

　　環比漲幅超10%

　　截至4月30日，“330新政策”恰逢滿月，市場交出了一份亮麗的答卷，4月份多地樓市銷售量出現上漲。據中原地産數據，全國54個重點城市4月份住宅成交量突破25萬套，環比漲幅超過10%。

　　國家統計局的數據也顯示，1~4月份，全國住宅銷售面積23284萬平方米，同比下降5.0%，降幅比1~3月份收窄4.8個百分點。住宅銷售額14916億元，下降2.2%，降幅比1~3月份收窄6.9個百分點。與一季度樓市成交慘澹的情況相比，該數據表明樓市已開始顯現回暖跡象。

　　中原地産市場研究部總監張大偉表示：“從4月份簽約看，一線城市漲幅最明顯，整體銷售量環比上漲幅度均超過50%。”

　　鏈家地産發佈的最新報告顯示，北京4月份新房與二手房成交量均創新高。

　　中原地産數據顯示，上海4月新建商品住宅成交面積124.2萬平方米，環比增加59.2%，同比增加108.6%，為2010年以來4月同比的最高。

　　中原地産數據同時顯示，二線城市的住宅成交量較3月同期上升18%。

　　房地産開發

　　投資增速持續放緩

　　國家統計局數據顯示，2015年1~4月份，全國房地産開發投資23669億元，同比名義增長6.0%，增速比1~3月份回落2.5個百分點。其中，住宅投資15870億元，增長3.7%，增速回落2.2個百分點。

　　瑞銀證券的數據分析，受益於政策利好，4月份30個大中城市房地産銷量同比增長15%以上。雖然房地産銷售開始回升，但在庫存高企的背景下，新開工仍然乏力。

　　數據顯示，1~4月份，房地産開發企業土地購置面積5469萬平方米，同比下降32.7%，降幅比1~3月份擴大0.3個百分點；土地成交價款1571億元，下降29.1%，降幅擴大1.3個百分點。

　　張大偉説，目前各地樓市分化仍在加劇，不同於一線城市成交創出“新高”“日光碟”頻現，三四線城市成交量仍在下滑，跌幅達26%。這表明“三四線城市由於庫存高企、需求不足，仍然面臨去化難題”。

　　國家統計局數據顯示，1~4月份，房地産開發企業到位資金36279億元，同比下降2.5%，降幅比1~3月份收窄0.4個百分點。

　　一二線城市在5月份將進入房價上漲通道

　　央行5月11日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點。中原地産預計，隨著降息利好的提振，房地産也將借此搭上“順風車”，樓市二季度或將完成築底。

　　專家認為，降息提振了市場各參與主體的情緒，從房地産的角度看，房價止跌反彈的動作會加速完成。一二線城市在5月份將陸續進入房價上漲通道，部分三四線城市也將完成止跌的過程。房價上漲態勢一旦形成，下半年將強化市場看漲預期。

　　據新華社電