花都巨無霸宅地出讓料成“大鱷”囊中物
- 發佈時間：2015-05-08 05:34:48 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
廣州日報訊（記者李鳳荷攝影報道）日前，廣州市國土資源和規劃委員會以掛牌方式出讓花都區平步大道以北、中軸線範圍內1宗地塊，該地塊包含了中小學用地、住宅用地以及商業用地；總起始價為268822萬元。據資料顯示，花都區平步大道以北、中軸線範圍內A、B、C、D、E地塊總用地面積503820平方米，凈用地面積403041平方米，其中地塊A（中小學用地）53264平方米；地塊B、C、D（住宅用地）共168239平方米，地塊E（商務用地）181538平方米。
據了解，本次出讓的1宗地塊與在建中的廣州萬達城“無縫連接”，萬達集團極有可能將此收入囊中，不過在花都深耕多年的保利置業也對地塊表示出濃厚的興趣，由於該地塊起拍價近27億元，封頂價近39億元，如此大額的地價相信會是大鱷的“囊中物”。
據出讓公告，該地塊要求，E地塊（商務用地）內須建設整體經營、不可分割銷售的計算容積率物業建築面積不少於29萬平方米，其中須配套建設的內容有：停車樓不少於8萬平方米（其中社會停車場不少於800個泊位），室內購物中心不少於10萬平方米。此外，該地塊設定最高限制地價為389792萬元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為競配建拆遷安置房，凡接受最高限制地價的競買每人平均可參與競配建拆遷安置房，競價階梯為450平方米拆遷安置房（不少於5套）。
廣東保利置業行銷總監劉建輝表示，花都近年少有大面積且優質的宅地推出，本次推出的地塊位於花都中軸線，緊鄰廣州萬達城。據劉建輝現場看地發現，萬達城與即將出讓的地塊是“無縫連接”，中間連一條市政路的間隔都沒有。他認為該地塊平整度高，周邊沒有“硬傷”，幾乎沒有環境不利因素，因此地塊本身非常優質，且依傍已在開發中的廣州萬達城，該旅遊項目在2018年即將開業，人氣和客流都毋庸置疑。地産人士表示，由於廣州萬達城距離地塊最近，且目前開發中的萬達城並沒有住宅地塊，故此業界預計萬達集團有可能參與到本次宅地的競拍。
本次地塊掛牌時間為5月21日至6月2日。申請人可于2015年5月1日至2015年5月20日到廣州公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2015年5月20日12時。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，廣州市國土資源和規劃委員會將在2015年5月26日17時前確認其競買資格。
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