走進不來梅“歐洲港”旁的理貨棚，木材、棉花、糧食等貨品早已不見蹤影，書桌後，綠植旁，白領們正開始一天的工作。

　　在很多德國人眼中，舊貨棚、老倉庫等歷史文物不僅不難看，相反，在其中辦公還是件很愜意的事，一磚一瓦訴説的歷史就像爺爺講述當年的故事。

　　不來梅這些老房子的故事還要從100多年前説起。

　　19世紀末至20世紀初，不來梅人在市中心附近修建了三座河港，發展港口經濟。然而，隨著戰爭的破壞、河道通航能力的下降，這些港口逐漸走向衰落。

　　鋻於港口離城區不遠，不來梅政府決定在原有“越洋港”基礎上發展新城區，起名“越洋城”，但是見證港口歷史的麵粉廠、咖啡廠、倉庫、貨棚、煙草交易所將何去何從？

　　到底是推倒重建，還是在原有基礎上加以利用？經過政府、企業、文物保護機構等各方商議，不來梅最終選擇了後者。

　　實踐證明，正是這些老建築後來成為新城區發展的重要推動力。

　　受文物保護的老建築不僅承載了歷史，對其進行修繕還可享受政府的稅收優惠政策，這些歷史建築一下子成為投資人眼中的香餑餑。

　　不來梅文物保護專家格奧爾格·斯卡萊基説，1999年開始，政府開始出售港口老建築，現在所有文物保護建築均已找到買家。

　　投資人丹尼爾·霍爾農2006年底將一號理貨棚購入手中，並與城市規劃部門、文物保護部門合作，公開徵集改建方案。 2013年，貨棚一層被成功改造為餐廳和老爺車展覽中心，二層則建成辦公室和居住區。霍爾農説，目前所有辦公室均已出租，住宅則在2011年建造期間就已售罄。

　　除了當年的理貨棚，不少其他歷史建築也因改建煥發出新的活力。

　　始建於上世紀初的11號倉庫是一個長400米的4層龐大建築，總佔地面積3.2萬平方米。經過改造，這裡已成功吸引藝術院校、博物館以及服務業企業入駐。自2003年起，超過500名藝術專業大學生在這裡學習、創作。2004年，港口博物館落戶11號倉庫，重點展示港口及城市的歷史變遷。

　　建於上世紀60年代的煙草交易所也不甘寂寞，部分改建成餐廳和影視基地。德國幾乎家喻戶曉的偵探系列劇《犯罪現場》就曾在這裡搭建的攝影棚拍攝。

　　十多年時間，不來梅的“越洋城”已從荒涼的港口區發展為生機勃勃的新城區，老房子和新建築的“混搭”讓人們生活在新城區也能感受到歷史的厚重。

　　德國國家文物保護委員會辦事處主任奧利弗·卡爾瑙説，一個民族只有了解自己的歷史文化，知道自己從哪來，擁有文化自信，才能更寬容地面對外來文化。歷史文化是發展的根基，而作為歷史見證者的文物正是這根基的一部分。

　　他介紹説，從工業化開始到第二次世界大戰，再到以經濟發展為重點的戰後重建，德國大量文物遭到破壞。直至上世紀70年代，人們開始意識到他們失去了多麼重要的東西，各聯邦州先後出臺文物保護相關法律法規。

　　卡爾瑙説，希望其他國家不要重蹈德國的覆轍，實際上，文化遺産保護與經濟發展完全可以並行不悖，不來梅“越洋城”就是一例，只要相關各方提早著手討論，就如何尋找新的經濟增長方式達成一致，其效果已經擺在面前：企業抓住商機，經濟得到發展，文物也得到保護。此外，舊房改造與推倒重建相比，不僅節約大量資金，還能為節能環保作出貢獻。(記者 郭洋)