中新社北京5月1日電 (記者 龐無忌)中國4月各地驟升的氣溫似乎溫暖了冰封許久的中國樓市，百城房價也再次出現止跌的跡象。

　　中國指數研究院5月1日發佈的數據顯示，2015年4月，中國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10522元(人民幣，下同)，環比基本持平，微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個百分點。此前，中國房價逐月下跌已持續近一年。

　　比數據更為直觀的，是各地樓市陸續傳出的回暖信號。北京4月二手房成交創下25個月新高；廣州新房二十天追平上月總銷量；深圳出現單套超億元住宅；上海此前已難見身影的房産仲介門店又如雨後春筍般歸來。而且北京、上海、深圳等城市，都在2014年以來再次出現了“日光碟”。

　　近期多地密集出臺的樓市新政效應逐漸顯現，被視為4月樓市回暖的主要原因。當月，央行宣佈再次降準1個百分點，分析稱這有助於進一步改善房地産投融資環境。

　　在央行、住建部等中央部門3月底聯合發佈房地産新政之後，多地地方政府也陸續出臺公積金調整等政策，穩定住房消費。據中原地産市場研究部統計，今年以來，中國已有百餘個城市發佈了不同力度的公積金鬆綁政策，其中包括北京、上海等超過30個城市提及增加公積金貸款額度。

　　中指院分析稱，各類政策組合效果初步顯現，市場信心逐步增強，帶來樓市整體成交量平穩釋放。

　　除了各地出臺的房地産新政陸續落地外，廣州、深圳等地的樓市回暖亦不乏廣東自貿區掛牌帶來的利好效應。例如，受廣東自貿區橫琴片區掛牌等因素影響，4月中旬有大批澳門人赴橫琴及周邊區域看房，拉動當地樓市成交。

　　中原地産首席分析師張大偉指出，4月前28天，中國54個主要城市住宅成交量已達22.5萬套，全月有望出現25萬套左右的總成交量，這一成交量將比3月份上漲逾10%。他預計，5月份各地成交還會繼續回暖。

　　在活躍成交的帶動下，多地高企的庫存壓力也稍緩。上海易居房地産研究院發佈的數據顯示，3月份受監測的35個城市新建商品住宅庫存總量環比下降2.2%。其中，一二三線典型城市庫存總量全線下降。

　　不過，需要注意的是，不同區域、城市間的房地産市場的分化仍在加劇。北京、上海等10大城市4月新房均價環比領先於百城房價轉跌為漲。而事實上，百城中，4月房價下跌的城市佔六成。中指院認為，一線城市，包括熱門的二線城市庫存量相對合理，房價將繼續穩中看漲。但三亞、天津、桂林等庫存壓力仍較大的二三線城市，未來仍將以去庫存為主，住宅價格將趨於平穩或跌幅收窄。

　　“日子不太好過”的房地産企業銷售壓力短期內可能也會有所緩解。此前，常年佔據房地産業高管薪酬總額第一的萬科，2014年高管薪酬下降20%，其中董事會主席王石的薪酬更是大降逾三成。(完)