一個以社群為基礎的聯合辦公空間—Founder創業社區近日在長寧中山公園、虹口足球場和閘北大寧三地同時開張，當天就有16家初創公司宣佈入駐。這也是上海首個“聯合辦公”場所——不同初創企業的員工在敞開的環境裏一起辦公，員工直接拎包入駐，大家共用基礎設施、會議室和前臺，租金按照工位收取。

　　創業社區是什麼概念？在Founder創始人萬里江看來，它絕不是一個簡單的辦公場所，而是能讓創新創業者互相碰撞智慧、實現自治管理的一個新空間。

　　幫助創始人 實現夢想

　　“簡單説，Founder就是幫創始人實現夢想的地方。”萬里江用了“創始人”而不是“創業者”，在他的想法裏，創始人首先應該是一個有獨立人格、有自由意志的人，他創業是為了實現自己的價值和夢想；其次他應該是一個經得起誘惑的人，能夠堅守初心來實現價值。

　　“即便你沒有做一家公司，而是去實現你的夢想，比如你熱愛攝影，你想去非洲拍攝羚羊或者獵豹的場景；或者你就想做一個公益；又或者你只是想做一個服裝設計師，你認真做，就是創始人。”

　　目前，三個Founder社區共有超過200個工位，首期入駐企業有16家，起租金定位在每人每月999元起。通過媒體推薦、專家篩選出的首批16家入駐企業，主要來自移動互聯網、O2O、品牌、設計、智慧硬體等領域。

　　“相比市中心辦公樓每月數十萬元的租金價格，在上海這樣一個寸土寸金的城市，這個工位性價比很高。”入駐的一家初創企業創始人説，這裡不僅價廉景美，咖啡暢飲，還可以和其他創業團隊一起合作和交流，形成創業的生態鏈。據悉，“聯合辦公”一經推出，幾天內就已滿租。

　　目前，社區為創業者提供兩種不同的租用模式，一種是長期的固定工位出租，一種是以小時為單位計算的自由工位，方便那些微型創業團隊使用。除了提供場地，社區還為入駐者提供註冊、法務、財務、協同辦公等配套服務，同時為創業者提供導師服務，發現優秀企業，對接天使投資。

　　管理文化

　　“共創、自治”

　　萬里江認為，社區先要有“情感連接”。“大家來了不是互相交換資源，也不是一認識就談生意。大家和我一起，創造了這個社區，因此大家對這個社區的感情就有了不同的情感。”

　　這個創業社區還有一個50%的法則，如果有50%的團隊都討厭一個團隊，不喜歡這個團隊，那麼這個團隊將被逐出社區，這裡面的好處在於可以選擇自己的社區。所有的創業者是這個社區的主人。“很多空間是建好一個東西，然後創業者來入駐，而我們做的是和創業者一起來完成這個空間的建造。”

　　在這個以創業者為主的空間裏面還設置了一個帳篷投資會，每個帳篷都有一個創業團隊，每個投資者都有8分鐘時間和創業團隊聊天，就如同8分鐘“相親”一樣，更多的是給團隊和投資者相親看看能否一見鍾情。當然，投資者可能需要每個帳篷跑，畢竟這個社區是創業者自己的。

　　社區裏設立了方糖集市（Founder Town），它是創業者之間互動的一個方式，各個團隊與團隊之間、創業者個體之間可以互相幫助、互相對接，與辦公樓物業管理者的角色不同，Founder創業社區希望打造一種自治的管理文化。“在Founder創業社區入駐的夥伴，每個人都是這裡的主人。”萬里江如此定義。

　　不要“孵化”

　　而要“陪你淋雨”

　　“我不希望別人把我們看成是孵化器。一個創業者如果被人抱進了溫室，然後拼命澆水施肥，一定長得好嗎？我覺得不。”

　　萬里江認為，真正的創業者要長大必須經歷風雨。“這些東西是要你自己經歷的，所以我不是孵化器，我不會過多給予你各種支援。我們所謂的支援是，如果你跑步我們陪著你跑步，如果你經歷風雨，我就陪你淋雨。因為我也在創業，我們一定是相互支援，相互協作的過程，而不是我給你澆灌的過程。我們像朋友一樣互相協作和支援，最後達成一種真正的共創。”

　　按照萬里江的預計，未來三年內他們將在上海開設100個Founder創業社區。“首批建立在城市副中心，以後會開設在地鐵站沿線，地鐵站步行十分鐘之內的辦公樓。”

　　“我們的長遠目標就是聯合社會上最活躍的社群，做成中國最大的創業者社群聚集地，通過遍佈國內外的數百家社群中心網路，為創業者提供全方位的服務。”

　　本報記者 葉薇