雙重刺激促樓市回暖
- 發佈時間：2015-04-23 02:29:24 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
上周樓市，受到房交會舉行以及政策寬鬆的雙重刺激，成交量猛增，險些衝破萬套大關，創下今年以來單周成交量的最高。樓市回暖態勢強烈，預計未來幾週開發商將持續加大放量，快速去庫存。
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上周各區成交套數大幅上漲
據晟城地産市場研究部數據統計，從2015.4.13截止到2015.4.19，主城區商品房共成交9711套，成交套數環比上漲154.1%，成交面積為75.95萬平方米，環比上漲133.9%，其中非住宅成交面積大幅上漲，主要是由於二環片區低總價商務公寓的帶動。
從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為6960元/平方米，環比上漲3.0%。從以上數據表可以看到，在4·13-4·19期間，重慶主城各區監控數據整體變化幅度較大，成交套數大幅上漲。從各區來看，江北區成交2253套，排名第一，環比上漲431%；九龍坡區成交1629套，環比上漲155%，位於第二；北部新區成交1166套，排名第三。
上周6項目新開
開發商或將持續加大放量
據晟城地産市場研究部數據不完全統計，上周加推及新開項目共6個，全部為高層項目，共推出房源1763套，成交率38%。
上周新開盤項目中國興北岸江山整體去化比較樂觀，項目開盤當天推出452套，銷售套數276套，去化率高達61%。究其熱銷原因，除去大環境的回暖，也與項目所處的北濱路區域逐漸成熟，背靠鴻恩寺公園的景觀資源豐富外加教育配套完善息息相關。至於産品方面，此次國興北岸江山推出的産品在67-96平方米之間，大小合適，戶型方正。上周春交會期間，開發商加大供應力度，推出套數和成交套數均呈上漲趨勢，樓市回暖態勢強烈，預計未來幾週開發商將持續加大放量，快速去庫存。
晟城次鏟分析人士認為：政策放鬆以及一系列優惠政策的刺激，推動大量剛需、剛改客戶在春交會期間集中購房，促使今年春交會成交情況大幅上漲，以上數據僅供客觀參考，不代表房交會期間實際成交量。但整體來説，房地産市場回暖氛圍濃，政策持續放鬆助推樓市穩步上行。
據數據顯示，2015年3月份國內70個大中城市住宅銷售價格環比總體趨穩、銷售量回升明顯，同比房價繼續下降，但降幅均比上月收窄。
重慶晚報記者 田烽
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