北京土地市場4月靜悄悄 預計全年“量跌價漲”
- 發佈時間：2015-04-22 07:32:29 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
“3·30”新政後，一線城市土地遭瘋搶，住宅用地成交樓面均價、溢價率均創紀錄，而作為老大哥的北京土地市場卻波瀾不驚，4月以來，尚未有經營性土地用地成交。
春節前，北京接連推出多宗地塊，並誕生了新的總價地王。節後，土地市場卻突然“啞火”，3月僅成交兩宗經營性用地。進入4月後，北京土地市場更是安靜，沒有成交記錄，直至27日，豐臺麗澤路地塊和海淀北部地區整體開發中關村永豐産業基地地塊才入市參與競拍。
市場的冷清與土地供應的減少緊密相連。4月初，市國土資源局公佈了今年國有建設用地供應計劃，與去年相比整體“大瘦身”。供應住宅用地計劃預計為1200公頃，其中商品住宅僅750公頃，比去年下降了25%。業內預計，今年北京商品住宅用地只能完成50%到60%的土地供應計劃，土地出讓樓面價及成交金額高啟，預計全年土地市場會呈現“量跌價漲”的趨勢。（記者 楊奕）
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一線城市地價大漲
4月份整個一線城市土地市場表現不俗。
“3·30”房産新政後，住宅用地遭瘋搶。中原地産市場研究部數據顯示，4月以來，一線城市住宅土地成交樓面均價達到了16917元/平方米，溢價率為63.7%，均達到2014年1月以來的最高值。
中原地産首席分析師張大偉認為，預計後續二線城市地方政府將因為土地出讓金的減少，推出多項刺激房地産政策，一二線城市拿地競爭也將更加激烈。（記者 楊奕）
