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3月新建商品住宅價格環比微漲0.4%

  • 發佈時間:2015-04-21 06:37:05  來源:石家莊日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  本報訊 (記者 宋 鈞) 近日,國家統計局公佈了3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,我市新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲0.4%,同比下跌4.8%。而全國70個大中城市中,50個城市房價出現下跌,跌幅最高為0.9%。專家預計今年二季度我市房地産市場將走上回暖通道。

  數據顯示,3月份,在全國房價環比整體看跌的情況下,我市房價漲幅位居前列,新建商品住宅價格環比上漲0.4%,同比下跌4.8%;我市二手房環比上漲0.1%,同比下跌2.2%。我省其他兩個樣本城市唐山、秦皇島房價亦以小幅下降為主。

  分戶型看,我市新建商品住宅,90平方米以下的戶型環比上漲0.6%;漲幅最小的是144平方米以上戶型,環比上漲0.1%,這直接反映出剛需成為帶動3月份市場回暖、房價上漲的市場中間力量。從二手住宅戶型表現來看,90平方米以下戶型以及90—144平方米之間戶型均微漲0.1%,表明剛需和改善型需求在二手房中比較活躍。

  從全國來看,與2月份相比,3月份,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有50個,持平的城市有8個,上漲的城市有12個。

  國家統計局城市司高級統計師劉建偉,在解讀3月份房地産市場環比銷量明顯回升時表示,一方面是2月份本身就屬於房地産傳統銷售淡季,春節過後房地産市場成交都會逐漸活躍;另一方面則是3月底樓市新政的影響正在逐步顯現,預計未來銷售量可能繼續回穩。

  分析省會3月份市場形勢,有業內人士表示,一系列措施對於樓市成交的刺激十分明顯。省會市場跡象表明,二季度市場繼續回暖成為大概率事件,在“330”新政的刺激下,市場預期已經發生改變,預計二季度市場成交量將繼續上升,市場將積極吸收和消化一季度的利好政策,將有更多剛需人群出手購房,滿兩年“次新”二手房源增多,這些都將拉動樓市更快走上回暖通道。但是具體到不同項目可能依然會呈現分化行情,具體漲跌及幅度主要看項目的地段、房價、配套、庫存量、是否有學區概念導入等具體情況,購房者仍需謹慎選購,量需出手。

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