上周商品房、二手房成交量齊創新高 主城區二手房單周成交量為近兩年最高
- 發佈時間：2015-04-21 06:34:55 來源：杭州日報 責任編輯：羅伯特
記者 章嵐
據透明售房網數據，上周（4.13-4.19）杭州市區商品房成交2575套，其中主城區成交1122套，這也是新房市場自春節後連續第8周成交量的上漲，二手房則僅主城區市場即成交1126套，為近兩年來單周成交量最高的一週。
自3月份以來，特別是3月30日二套房首付下調至最低4成、二手房滿2年免征營業稅等政策相繼出臺，市場就明顯熱鬧起來了。“市場確實有了變化，最近找我諮詢或者幫忙買房的人也很多。”一業內資深人士表示。
從上周成交具體樓盤看，主城區方面，成交量排在前十的項目僅杭州新天地一個商業項目，其餘均為住宅項目。其中，成交單價在2萬元以上的項目佔了8席，如綠城·運河宸園、萬科·西廬、綠城·西溪誠園等項目，均獲得了不錯的去化量，周實際成交量在30套左右。這也可以看出，目前杭州市場原先觀望或受政策等影響的一批高端剛需和改善型購房者，都可以行動起來了。余杭和蕭山方面，周成交量則與前周的變化不大。從價格看，余杭區成交較好的項目，單價以萬元以下的價格為主，最便宜的為位於塘棲的貝利·棲溪望府，成交均價為5412元/平方米， 單周成交46套，這也是余杭區上周成交量最多的項目。蕭山區則價位相對較高，成交較好的項目，單價普遍在萬元以上。上周單周貢獻了42套成交量的萬科·金辰之光，成交均價為17355元/平方米。
與成交火熱相一致的是開發商的推盤節奏。據住在杭州網統計，上周（4.13-4.19）期間，杭州共有11個樓盤推盤，其中主城區項目佔了近50%，包括景瑞·申花壹號院、萬科·西廬、綠城·之江1號等在內的項目都推出了新房源。從實際情況看，上周有推盤計劃的項目雖然高達11個，但推出的房源量均不多，多數開發商採取的是“小步快走”的形式。如萬科·西廬，此次開盤距離上次開盤才1個月時間不到，但從實際成交來看，上次開盤的房源已快消化完。不過這種情況在本週或將有改變，目前本週計劃開盤的城西核心區的黃龍·金茂悅、未來科技城的EFC等項目計劃推出量均在200套以上。其中EFC計劃將於4月25日推出8號樓，主力戶型為89、98平方米三房和132平方米四房，共約350套，其中89平方米三房折後86萬元起。
二手房市場在上周也有不錯的表現。據統計，上周（4.13-4.19）杭州市區二手房共成交1712套，其中僅主城區市場即成交1126套，刷新了近兩年來單周成交新紀錄。從成交具體樓盤看，金地·自在城、東方郡、萬家花城等次新房小區的成交情況較好。
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