機構的統計數據顯示 北京5月約有20個樓盤入市
- 發佈時間：2015-04-20 07:23:00 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
來自亞豪機構的統計數據顯示，在即將到來的5月，預計北京將有20個新項目入市，項目少、價格高將成為供應“新常態”。
亞豪機構方面表示，去年樓市成交低迷令開發商今年推盤時變得“戰戰兢兢”，今年前4個月，市場供應量僅為去年同期的一半。從5月入市項目的特徵來看，老項目後期佔比近八成，而純新盤明顯動力不足。
亞豪機構副總經理任啟鑫認為，雖然新政之後北京樓市的成交量開始回暖，但銷量的回升多是以低價或平價推盤換來的，整體市場價格依然處於平穩態勢。目前具備入市條件的純新盤多為2013年、2014年高價拿地的項目，目前的市場價格水準難以平衡其土地成本，因此這類項目的入市積極性較低，多在蟄伏等待合適的市場時機。相比而言，老項目後期土地成本壓力相對較小，同時受制於時間成本的限制，因此在市場回暖初期即踴躍入市，換取銷量。
除此之外，5月入市的項目還呈現出另一個特徵，即精裝、現房入市的比例偏重，在20個預計入市的項目中，“精裝”或“現房”項目多達13個。
