首付降低還款壓力增加
- 發佈時間：2015-04-15 10:31:52 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
按照新政標準，南京市民購買二套房，若以總房款為200萬元貸款20年為例，首付金額將從原來的7成140萬元，變為現在的4.5成90萬元，直接減輕了50萬的首付壓力，但每月將多還3000多元的房貸。
而目前銀行貸款基準利率是5.90%，上浮10個百分點將是6.49%，購買一套房貸款同樣的年限，購房者的貸款利息將有所增加，同時每月的還款壓力也會隨之增加。相比于3月30日中央部委聯合下發的通知，人民銀行南京分行的這份政策更加具體和具有實際指導意義。
“首付比例的降低，增加了買房人的還款壓力，對改善市場而言是一次容量的釋放。”南京二套房首付新政出臺之後，業內普遍認為力度沒有預期大，對剛需市場的影響不大，對於改善市場是利好。
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