□金陵晚報記者 葉晶

　　今年堪稱“史上最嚴的入學新政”讓學區成為市民關注的熱點話題，而擁有優質學區、眾多品質樓盤的仙林湖板塊，在樓市新政後將如何發展，也同樣引人注目。本週四上午，“醇熟版圖·共謀發展——後新政時代仙林湖板塊品牌聯盟論壇”即將啟幕，眾多城市規劃、教育專家及開發商代表將共話仙林湖板塊發展。

　　5所學校進駐

　　仙林湖名校雲集

　　自2002年開建以來，仙林大學城已成為南京“一城三區”城市佈局的重要組成部分，完成投入500多億元，成為江蘇省科教資源最為集中的地區，大學城有南京大學等12所高校、在校師生近20萬人、高校科技資源約佔全省高校總量的15％。計劃到2020年，轉型成為具有世界影響力的國際化開放式創新型的科學新城。

　　而在仙林板塊配建的學校中，南京名校陣營已經初步形成。金陵中學仙林分校小學部仙林湖分校、金陵中學仙林分校中學部、南師附中仙林學校等校區超過120個班級的學校規模，基本解決仙林板塊的入學問題。

　　其中，仙林湖板塊成性價比最高的學區。仙林湖一帶未來將有3個小學、2個中學。去年9月份招生的是金中仙林分校中學部，將來還要建一個仙林湖分校中學部，學區為仙林湖商品房樓盤，跟現在正在建的仙林湖校區小學部對接，與小學部毗鄰。

　　萬達首批房源上市

　　引發價格猜想

　　2007年12月，高科以25.95億元拿下了仙林湖NO2007G81地塊，樓面地價僅4588元/㎡。起拍樓面價只有3288元/㎡。而2014年3月，新城地産以30億拿下仙林湖NO2014G07地塊，樓面地價飆到了8134元/㎡，起始樓面價已經高達6508元/㎡。仙林湖板塊交通、學校等配套完善的同時，地價也在不斷上升。而今年仙林再推出617400㎡儲備地塊，包括超200米的高樓及五星級酒店，而仙林湖作為熱點人居板塊，還將有兩幅低密度宅地出讓。

　　坐享優質教育資源的仙林湖板塊，近日又迎來商業配套利好，備受關注的萬達茂項目亮相在即。擁有地價成本優勢和規劃優勢的萬達，住宅上市會不會引發仙林湖板塊價格戰？仙林湖“狼來了”嗎？今年新增儲備用地是不是“最後的盛宴”？是否會拍出高價？在售各家産品有何差異化設計，不同需求的買房人如何選擇？答案將在此次論壇上揭曉。

　　新政後仙林湖房價穩定

　　來訪量增加

　　“3·30樓市新政”後，增加了市場信心，穩定預期，這種在政策層面呈現的信心，不管是對開發企業還是購房者都有一種正面鼓勵。已經有開發商借機吹捧炒作，漲聲四起，價格戰、搶跑戰一觸即發。

　　金陵晚報記者了解到，目前仙林湖幾家在售樓盤如金地湖城藝境、星葉楓情水岸、新城香悅瀾山等價格並沒有大的變動，新政後來訪量較之前增加了20%-30%。

　　仙林湖作為高起點規劃、上市房企雲集的區域，在救市新政背景下，本次活動也是新政後首場大牌雲集的解讀、表態論壇，對市場有著導向意義。據參加活動的各大牌房企透露，希望聯手在板塊內共同打造健康、有序的區域市場，提供優質、多樣化的産品，共同開發配套建設、共用優質資源。