大學城 一座教育宜居大城的華麗轉身
- 發佈時間：2015-04-15 01:29:25 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
曾經，大學城面臨尷尬：這裡出入主城核心地段很不方便；學生放假後，這裡便成了一座“空城”……這裡，一度是“價格洼地”，甚至被稱為“郊區”。可隨著地鐵1號線，特別是雙碑大橋通車後，距離不再遙遠！市民對大學城樓市的關注度，迅速飆升。
交通拉升大學城商業提檔升級
説起交通的影響，大學城一知名樓盤行銷負責人深有感觸。他是2011年進入房地産行業的，當時還是置業顧問，他説，交通瓶頸曾嚴重影響到了人們對大學城樓市的信心。
“市場好的那幾年，有的樓盤建面均價賣到了8000元左右/平方米，現在樓盤均價保持在5000多元/平方米，個別甚至殺到4000多元/平方米。”該負責人稱，“在重慶五大全新城市板塊中，大學城的房價目前是最便宜的。”
可隨著地鐵1號線，雙碑大橋通車，一切悄然在變。特別是雙碑大橋的通車，將迅速拉升大學城商業提檔升級的速度。“雙碑大橋是財富之橋，大學城區域目前均價在6000元左右，還有上升空間。”重慶領域盛景房地産顧問有限公司董事張鑫認為，未來大學城必將完成逆襲，實現華麗轉身，真正成為一座教育宜居大城。
樣本樓盤（部分）數據分析
如今，龍湖U城、金科天宸、金科廊橋水鄉、新鷗鵬泊雅灣、旭陽台北城，富力城等扎堆入駐，大學城各家樓盤也趁雙碑大橋通車的利好，加快了推盤進度，並拿出優惠。如：現在買金科廊橋水鄉的房子，最低4600元/平方米起，免契稅免大修基金，高層總價額外優惠2000元，洋房別墅5000元，商鋪優惠10000元，房交會期間成交客戶，每套送價值2980元的南韓遊。中渝春華秋實，目前在售別墅（套內150-293平方米聯排別墅），總價只需107萬元起。龍湖U城：今年1至3月，龍湖U城的普通住宅一共成交了140套，成交均價在4700元—5565元之間。（以上均為建面價格）。新鷗鵬泊雅灣，坐落于虎溪河畔，縉雲腳下的新鷗鵬泊雅灣，在上月也迎來“小陽春”，一共賣出了118套普通住宅。
精品樓盤推薦：龍湖拉特芳斯、龍湖U城、金科天宸、新鷗鵬泊雅灣、金科廊橋水鄉、旭陽台北城，富力城。
重慶晚報記者 陳保發
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