報告稱北京成為全球辦公樓空置率最低城市之一
- 發佈時間：2015-04-14 14:23:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社北京4月14日電 (記者 閆曉虹)最新報告稱，儘管市場需求較為低迷，但3.6%的空置率水準使得北京繼續成為全球辦公樓空置率最低的城市之一。
仲量聯行14日發佈的《2015年第一季度北京房地産市場報告》顯示，在全球空置率均值為12.9%的背景下，相較于紐約和倫敦等其他國際中心，北京市場更受青睞。市場供不應求、出租速率較快，顯示業主對北京辦公樓市場保持樂觀。在租戶方面，大面積租賃多來自電子、網際網路以及金融類企業，汽車行業以及汽車金融類公司也在市場中保持活躍。
報告稱，自2009年以來，由於辦公樓供不應求，北京辦公樓市場租金持續加速增長。與上海、香港不同，北京市場的需求主要來源於中國跨國企業的擴張。這些企業在加速全球業務擴張的同時，決策中心多設立於北京，這推高了北京辦公樓市場的需求。
但是，今年第一季度北京房地産市場銷售量較為低迷，儘管同比增速仍達55%，不過受有限新供給和中國春節的影響，前兩個月整體市場銷售季度環比下降30%。高端市場情況類似，同期僅有214套高檔公寓和37套高端別墅成交。但報告預計，交易量將從3月份開始迅速反彈。
報告認為，寬鬆的市場政策有望釋放一些被壓抑的需求，但高價格或將抑製成交量。預計2015年底新增供應將推升北京辦公樓市場整體空置率。(完)
