2015年至2016年，“文化”將成為佛山城市升值的關鍵詞，一股創新創造文化産業，盤活社會文化資本的浪潮正在形成。

　　硬體建設已基本完成的佛山新城文化中心站在這股浪潮的最前端，2014年12月份率先投用的佛山新圖書館，週末市民排長隊借書的景象便是這座城市文化需求的真實縮影。

　　從近幾年老城區“三舊”改造而來的佛山創意産業園、嶺南天地，到建設中的佛山新城的星都匯廣場、金海文化創意中心，越來越多的房地産開發資本投入到文化産業，成為市民文化生活生態圈的重要一環，以文化、藝術為主導的商業地産項目成為推動佛山文化産業發展的新生力量。

　　民間開發資本注入填補公共建築功能空白

　　佛山市政府今年2月印發的《佛山市文化升級兩年行動計劃（2015—2016年）》指出，力爭至2016年，全市文化産業增加值佔全市GDP比重能達到5.4%，這一數據在2014年為5.1%，約383億元（法人單位）。

　　以佛山新城文化中心為標誌的市、區重點文化設施的逐步建成開放提高了完成目標的可能性。“科技館、青少年宮近期將對外開放，建成後的大劇院每年至少有100場演出。”談起佛山新城文化中心的發展情況，譚偉岸如數家珍，曾在新城管委會開發部門工作的經歷，使其對這片約31萬平方米土地上所發生變化更為敏感。

　　譚偉岸口中的文化類場館均屬佛山新城文化中心“九館一中心”公共建築，與政府公共文化建築同步推進的還有三大商業文化建築，他所操盤的星都匯廣場項目是其中之一，該項目地處文化中心的核心位置，在與南韓影視産業公司CJ CGV的戰略合作關係下，打造CGV星星國際影城華南旗艦店，填補佛山新城的影視文化空白。與星都匯相鄰的金海文化創意中心是民營資本在佛山文化産業領域的另一顆種子。該項目所引入計劃引入新華書店和文化活動中心，創建文化創意産業園。

　　佛山新城文化中心項目部預測，文化中心各項目的相繼投用後，每天約可吸引10萬人次的人流。“上午逛圖書館購書參觀科技館，中午吃地道的佛山美食，下午看場4DX的超酷炫電影，晚上再去大劇院看音樂劇的‘一條龍’文化生活將得以實現。”以星都匯、M-city等為代表的文化地産項目所提供餐飲、娛樂、酒店等服務使這一切更容易實現，商業業態的豐富進一步完善佛山文化生態系統。

　　根植文化高地民營企業積極發展文化産業

　　經歷了三年城市升級，佛山基本實現由生産型城市到服務型城市、由製造型城市到創造型城市、由産值型城市到價值型城市的轉型，在此基礎上，樹立城市文化形象、保障市民文化權利、實現城市文化復興成為實施城市升級兩年延伸行動計劃的重點。

　　勇於創新的佛山企業積極參與其中。今年1月份，總部位於佛山的廣東星星集團與南韓4th Creative Party電影製作公司簽署合作備忘錄，全面進軍電影文化産業，參與包括投資拍攝、後期製作、行銷推廣等電影文化産業的上下游業務。

　　大本營佛山將成其拓展文化産業的重要陣地，作為佛山文化高地的新城文化中心具備讓文化産業快速發展的客觀條件。“拿地時候看中的是文化中心的定位和政府公共文化配套設施逐步完善。”譚偉岸表示，影城功能用地的出讓條件與星星集團近年來重點發展文化産業的戰略佈局不謀而合， “不排除以後會在星都匯，甚至文化中心取景拍攝電影。”譚偉岸透露，電影産業的衍生商品，也會在星都匯有所呈現。

　　“星都匯地處文化中心中心位置，可直達藝術館、博物館、科技館等主要場館，在打造電影文化藝術場館的同時，提供餐飲娛樂等商業服務配套。”星都匯商業管理公司負責人吳建業認為，民企運營的文化地産項目與公共建築並不對立，而是相融共通，“星都匯的兒童職業體驗館和電影院預計將於暑假期間開業，屆時將與其他開業場館一起形成佛山新城文化中心第一股虹吸效應。”吳建業説。

　　商業魔咒“開業虧三年”同樣影響著文化主題商業項目。據了解，星都匯項目前期建設投入已達六七億元，計劃總投資10億元。“最樂觀也要兩三年後才能開始盈利，目前佛山文化消費並不成熟，但近幾年電影行業和演唱會在佛山逐步被接受，文化産業發展前景很樂觀。”業內人士表示。

　　“在佛山文化升級的大背景下，星都匯作為佛山首個以文化藝術為主題的體驗式商業體，不僅是實施星星集團文化産業戰略的著力點，更承載著佛山文化標誌性商業項目的使命，要先練好內功，經營出會被模倣但不會被超越的民營文化地産項目。”譚偉岸表示。陳文娜