商業地産一週成交
- 發佈時間：2015-04-10 06:36:23 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
廣州日報記者 李鳳荷
點評：中原地産研究部
南沙番禺商鋪公寓成交旺
商鋪：大鋪成交較好
本週商業市場新增供應驟減，全市僅2個項目合計新增供應42套商鋪，供應量環比跌85.0%至0.47萬平方米。其中，南沙保利城新推14套社區商鋪，從化宏潤天睿北苑首推28套社區商鋪。
本週商業市場量價齊跌，全市合計成交104套2.25萬平方米，成交均價為20601元/m2，量價跌幅分別為27.8%、32.0%。本週上榜成交業績TOP5的項目中，均有大面積商鋪成交。面積最大為番禺區金山谷花園5476平方米單位，其次為天河保利中匯廣場2220平方米頂層酒店、保利世界貿易中心2套1430平方米以上的底商。區域市場成交集中于番禺、南沙和花都三區，成交量分別佔全市31.7%、23.0%、14.2%。
寫字樓：南沙成交佔半
本週辦公市場全市合計新增供應932套14.13萬平方米，供應量環比上漲近八成。其中，天盈廣場和中惠璧瓏灣為舊證加推項目；前者加推C1棟522套甲級寫字樓，戶型為180~350平方米；後者加推408套Loft公寓。此外，從化宏潤天睿北苑首推2套底層辦公物業。
成交方面，本週辦公市場亦呈量價齊跌的趨勢。全市共成交622套4.15萬平方米辦公物業，環比量跌21.3%；而價格跌幅則達45.9%，市場成交均價直落至13052元/m2。就區域成交而言，本週週邊四區成交量佔全市的76.2%，中心六區和從化、增城各佔17.1%、6.7%。而南沙熱銷勢頭依舊，全市近半數成交來自南沙。
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