首付比例調整和二手房營業稅免征期限由此前五年改為兩年的政策發佈僅一週，泰城樓市已經開始活躍。新政組合出擊恰逢清明小長假，不少樓盤趁機促銷宣傳，也取得了不錯的成績。還有部分樓盤打出漲價資訊，吸引客戶儘快入市。

　　新政出臺首周樓市升溫

　　恰逢清明假期忙看房

　　樓市首付比例調整和二手房營業稅“5改2”公佈一週，已經有部分購房需求加速入市，從房産交易中心的數據來看，4月份第一週住宅成交156套，比3月份首周多23套。僅清明小長假3天，就有不少樓盤表示成交量有所上升。其中龍居園假期來電來訪46組，成交7套；東嶽鑫城來電來訪55組，成交3套；金盛文化廣場來電來訪27組，成交3套；安居·金域緹香和安居·幸福裏成交10套；泰山原著成交3套；大安·綠視界成交6套。

　　“新政發佈以後，正好趕上清明小長假，來看房選房的客戶比之前多了不少，有很多來看房的客戶都表示新政出臺後，對買房子的人來説是好事。”長城路一樓盤行銷顧問馬女士告訴記者，清明期間來電來訪客戶達到70余組，實際成交11套，就目前的形勢來看，已經是很不錯的成績。馬女士説，這次新政對樓市的積極影響，她和同事都感到“幸福來得太過突然”。“今年房地産形勢本身就不好，我們銷售壓力也很大，新政出臺肯定會對市場産生影響，但是沒想到影響遠遠超出預料。以前成交量平均每天一兩套，但是這次僅3天就成交10多套，完全在意料之外。”

　　市民劉先生説，新政出臺後，購買二套房首付比例降低，相當於降低了購房門檻，清明3天假期，他和女朋友沒出門旅遊，而是看了6個樓盤。

　　部分樓盤喊漲價

　　活動不斷優惠多

　　新政出臺後，泰城部分樓盤號稱要漲價，有些樓盤直接打出“一週不漲價”、“漲價在即快出手”、“24小時不打烊”等宣傳，有些樓盤一時間客流大增。業內人士表示，事實上，這一輪新政落地之後，大多數開發商並沒漲價，而漲價口號則是抓住購房者的恐慌心理，促進成交。

　　此外，業內人士還表示，除了明著喊漲價的樓盤，還有些樓盤則是房價“暗漲”。“原本各種優惠折扣加起來，總購房款能優惠3萬元的房子，現在把折扣力度減小，總房價不變，對於不了解的客戶來説，實際上並沒佔到實際便宜。”

　　從上一週來看，為打促銷戰各樓盤花樣百齣，推出各種優惠活動吸引人氣。印象泰山在本月每個週末推出9.9元請泰城市民吃海外珍鮮水果活動，四人成團憑發放的珍鮮水果券及身份證即可以特惠價購買越南廣源紅心火龍果、泰國頂級山竹、泰國奶香椰青、牛油果等進口水果；華新·奧源時代本週日上午召開産品説明會，現場抽取智慧電視、品牌冰箱，到訪還有禮品；4月11-12日，樂活小鎮三期糖果部落面世一週年，平麵粉贈送券即可到售樓處領取十公斤麵粉一袋；恒大城則有購房就送1500元/平方米奢華精裝活動……

　　“目前最重要的就是抓住機會吸引客戶，有了人才能有成交。”一樓盤置業顧問表示。

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