新政後部分開發商提價 房價要漲？
- 發佈時間：2015-04-09 08:33:35 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者 陳璠 見習記者 賈雲嬌）昨天，記者從市國土房管部門獲悉，今年清明節小長假期間，全市新建商品住宅成交490套、面積50637.2平方米，平均價格每平方米10425元。備受關注的樓市新政出臺已滿一週，記者走訪了解到，目前本市大部分樓盤價格比較穩定，但也有少量樓盤開始悄悄提價。
開發商借力新政“猛攻”
剛剛過去的清明節假期，不同於二手房市場買賣的熱情大增，津城新房市場的表現更為平淡。小長假期間，武漢、北京、深圳網簽數量同比明顯增長，而本市新房成交量與去年基本持平。在一系列重磅新政為樓市注入巨大信心下，開發商們各出奇招大力推房。記者在走訪中看到，不少開發商借著新政即將催熱樓市的預期，炒作“購房最佳時機已經到來”“再不入手就晚了”“好房子不等人”等廣告語，刺激購房者在清明節“棄假看房”。
購房者期待更多利好
新政出臺後，本市部分樓盤隨著到訪客流量增加，開始悄然收緊優惠。據搜房網數據中心統計，在3月30日至4月3日期間，津城共37個樓盤調價，漲價樓盤有22個，佔比59.5%，其中融創君瀾融公館、融創中央學府均價都上漲了1000元/平方米，漲幅11.11%。價格回落的樓盤有15個，佔比40.5%，天津大都會均價直降6000元/平方米，跌幅達19.35%。
據售樓顧問介紹，近期在西青張家窩板塊，新盤項目房價普遍上漲1至2個百分點，在津南海河教育園板塊，部分樓盤也出現了每平方米100元至200元的微漲，還有的樓盤取消了電商優惠。售樓員們反覆向客戶強調樓盤“不愁賣”“要漲價”，但如果客戶能當場確定購房並交付定金，仍然能夠儘量給出最大優惠。市民李先生連日來不斷打聽著目標樓盤的優惠促銷變化，但是對於選擇出手的時機，他仍然猶豫不決：“雖然聽説不少城市都漲價，但我總覺得即使漲價，空間也不大了。”
庫存壓力不減
據統計，本市上周新房總成交套數為2016套，同比上漲40.19%，環比下降2.51%，成交均價為每平方米10539元，同比上漲3.66%，環比下降3.41%。
業內專家表示，在當前狀況下，房價還沒有觸頂之前，仍存在上漲空間，若樓盤價格出現普遍上調，房企可能會隨機應變。但開發商最終是否選擇漲價，還是要看市場變化，最重要的任務仍然是去庫存。據中國指數研究院數據顯示，截至3月31日，全市商品住宅可售面積達2008.56萬平方米，出清週期降至26.27個月，依然處於歷史高位。
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