經濟型豪宅抱團搶佔4月北京市場
- 發佈時間：2015-04-09 08:02:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
新政落地將有望促進經濟型豪宅搶先回暖。2、3月北京報價超6萬元/平方米的公寓豪宅零供應局面也有望被打破。
記者調查了解，新政出臺後，多家入門級豪宅産品推盤意願明顯上升。北京龍湖推出“暖春行動”，旗下艷瀾新宸、長城源、好望山3個改善型豪宅産品分別推出優惠措施。據公司相關人士透露，3個項目銷售都有明顯上升。新政效應已經開始顯現，改善型客戶的購買力正在釋放。該人士向記者表示，龍湖將積極推出改善型産品，以靈活的推盤和定價策略抓住市場機會。
另一家位於通州宋莊的疊拼別墅融科千章墅也感受到市場的熱度，該項目行銷負責人表示，目前在售項目二期銷售去化明顯加快，預計4月項目三期産品也將推向市場。
統計顯示，3月公寓豪宅市場中入門級豪宅成交佔比過半。北京在售報價超過6萬元/平米的公寓豪宅中，套均總價在1000萬元以下的入門級豪宅共成交105套，佔總成交量比重為56%，而套均面積在200平方米以下的小戶型公寓則成交129套，佔比高達68%。中小戶型、低總價，面向改善型客群的入門級豪宅佔據主導。
亞豪機構副總經理高姍分析，入門級公寓豪宅産品成交的走俏，與近期銀行信貸調整政策不無關係，入門級公寓豪宅買家基本是以改善居住條件為目的，購房依靠房貸支援，信貸放鬆對這類客群影響很大。央行降息、二套房首付比例降低等一系列信貸放鬆政策，極大地降低了改善型購房者的購房門檻，刺激此前受購房資金等因素所限的改善型置業人群在短期內集中入市，也推動了此前觀望已久的置業者加速入市，預計4月入門級豪宅成交放量可能性較大。
北京商報記者 董家聲
