房企“笑納”新政首周成績單
- 發佈時間：2015-04-08 01:31:31 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
北京晨報訊（記者 楊奕）“3·30”新政出臺，引發了樓市新一輪騷動。開發商、房産經紀公司交出新政首周答卷，各樓盤項目看房人數、成交量增多，但絕大多數銷售價格保持穩定；二手房市場則出現“量價齊漲”態勢，房貸市場諮詢量也出現明顯上漲。
房産新政一齣臺，多家房企迅速發佈不漲價、不打烊的“號外”。一週後，開發商交出業績成績單。
保利地産北京的四個項目4月首周總業績達到8億元，其中頂豪産品保利海德公園實現11套近3億元的銷售業績，楓丹壹號銷售額近2億元，主打剛需牌的保利首開春天係和保利羅蘭香谷二期銷售額超過3億元。
旭輝地産也表現不俗，新政後6天時間內，旭輝墅、禦錦等項目共銷售別墅27套，銷售額達到2.94億元。“27套差不多是平時一個月的銷售量。”旭輝地産相關負責人向北京晨報記者介紹，採取隨行就市的原則，目前沒有刻意調價的計劃。
在二手房市場，北京晨報記者從中原地産了解到，新政後一週，中原地産銷售二手房5190套，佣金高達2.47億元，成為歷史單周最高。以佣金計算，對應的簽約值達到了150億至160億；若按照每天8小時計算，平均每分鐘成交3.5套。“整體上看，‘3·30’新政的刺激超過此前，後續依然有加碼政策出現的可能性。”據中原地産首席分析師張大偉介紹，與去年“9·30”一週後的業績對比，全國主要城市銷售業績大部分出現上漲。一線城市中，北京上漲80%，深圳上漲幅度最高，達到150%；廈門、重慶等二線城市上漲幅度也均超過100%。
新政出臺後，北京各大銀行已陸續開始執行房貸新政，建行、光大銀行已經按照二套房40%的首付比例標準執行。偉嘉安捷認為，其他銀行也會在一週內陸續將二套房的首付從六成改為四成。其數據統計顯示，新政出臺一週後，房貸市場諮詢量比上周上漲25%左右。其中，公積金貸款發力較猛，貸款諮詢量相比上周漲幅18%左右，在整體房貸諮詢量中增長最為明顯。
對於後市的走向，張大偉表示，根據中原地産的新增盤源量及新增客源量的近期走勢，春節後均逐周環比增加，顯示出市場活躍度持續攀升，“此次新政出臺，勢必引發市場的進一步反彈。”
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