原宏城廣場改建的天環廣場預計最早在6月開業，這個城市綜合體巨無霸預計將容納數以萬計的新增就業人士在此工作，他們會給哪些區域帶來一筆又一筆的租單呢？眼下正是租賃旺季，無論是整租還是合租，天環廣場“新鮮人”都希望知道周邊的租價大概多少錢？距離天環幾分鐘的體育西小區乃至鐵30分鐘左右、公交車45分鐘車程左右的番禺，會有哪些租房選擇呢？

　　合富置業市場經理梁燕明表示，受益於地鐵以及BRT帶來的便利，現時天河路商圈內工作的群體，租房熱點除了附近的天河南、體育中心周邊，還會向南通過地鐵延伸到番禺，向東通過BRT延伸到天河東部一帶，而從目前這些區域的租金水準來看，天河南和體育中心周邊的租金水準相對較高，而相比起來，番禺和天河東部一帶的租金，則相對實惠。天環“新鮮人”，要租房就看過來吧！

　　文/圖：廣州日報記者 李鳳荷

　　體育中心板塊：一房月租2500元 三房合租4000多元

　　優點：步行10分鐘內，交通0成本

　　缺點：租金貴

　　中原地産華苑分行高級營業經理莫建國介紹，天環廣場位於體育中心對面，相信天環廣場開業後，新增就業人員會選擇在周邊，尤其在體育西及六運小區一帶租房。而天環廣場這個巨無霸城市綜合體主要以商鋪為主，相信新增的就業人員會選擇“合租”或者是“員工宿舍”的形式進行租賃。莫建國表示，今年該板塊租金略有上調，單間同比去年上漲10%左右，兩、三房上漲約5%。如果是1~2個人居住的，可選擇37平方米的華苑大廈，租金約2500元/月。而兩、三房的“合租”，則可選擇68平方米的天河直街散盤，租金約3500元/月，或者選擇90平方米的天河直街散盤，租金約4300元/月。

　　合富置業天河南二路分行主管余俊軍表示，現時天河南、體育中心周邊中小戶型相當熱租。如尚雅小區面積47平方米一房帶家電租金約2500元/月，萬菱匯47.5平方米單身公寓，帶家電租金約6500元/月。

　　石牌板塊：樓梯兩房2800 元 電梯一房2800元

　　優點：步行20分鐘，BRT需兩站

　　缺點：環境一般，租金貴

　　中原地産暨南分行營業經理劉袁遠認為，由於該板塊距天環廣場約兩站地鐵路程，且有BRT經過。相信該廣場開業後會有部分就業人員到石牌租房。現時該板塊兩房和三房選擇較多，如果是承租力較高的管理階層，可選擇租賃明軒的電梯單間，租金在2800~3200元/月，但租盤相對較緊缺。如選擇合租，可租賃崗頂地鐵口附近的冠軍小區樓梯樓兩房，現時有約80平方米兩房放租，租金約2800元/月。

　　赤崗板塊：月租漲100元

　　優點：地鐵兩三站即到

　　缺點：租金與體育西差不多

　　中原地産鴻運花園營業經理余麗琪表示，赤崗板塊有客村地鐵站，屬於即將開業的天環廣場所在地鐵沿線區域，由於不少租客會選擇續租，因此租盤供應較緊張，即便是3000元/月的租金也較難找到樓梯樓兩房。如果想在該板塊租賃公寓單間，可選擇縱橫國際公寓的電梯單間，租金在3300~3500元/月。如果希望選擇合租，可選擇兩房或三房，目前電梯兩房租金在4000~4300元/月，而95平方米的電梯三房如鴻運花園租金約4800元/月。據余麗琪透露，今年的租價同比去年微漲約100元/月，漲幅並不算明顯。

　　東圃板塊：電梯兩房月租3500元 一房月租3000元

　　優點：周邊生活成本略低

　　缺點：算上交通費便宜少少

　　合富置業高級營業經理丁廷軍表示，位於BRT沿線的車陂，租客不少都是在天河北、天河路等上班白領人士。現時，陽光假日園70平方米的兩房，帶家電租金約3500元/月。

　　中原地産美好居分行營業經理翁傑敏表示，目前暫時還未獲得天環廣場新增就業人員的租賃個案，不過天河路商業設施不少從業人員都會在東圃板塊租房居住。東圃板塊臨近天朗明居BRT公交站以及地鐵車陂站，便捷的交通，相信也是他們不錯的租賃選擇。但該板塊較少業主接受員工合租的方式，因此較為推薦電梯樓一房及兩房。目前電梯樓一房租金為2800~3000元/月，兩房租金為3500~3800元/月。

　　番禺：租金“洼地”三房月租3000元

　　優點：租金便宜一截

　　缺點：三號線上下班是“噩夢”

　　合富置業華南新城分行主管廖志惠表示，萬科歐泊80多平方米兩房和93、95平方米三房熱租，租客以番禺上班族居多。80多平方米的兩房吉屋租金約2500元/月，帶家電租金約2800元/月。93、95平方米的三房吉屋租金約3000元/月，帶家電租金約3500元/月。

　　合富置業祈福三分行主管李海生表示，祈福新村樓巴等到市中心主要商務區都相當方便，早已吸引眾多天河白領移居。如倚雲居78平方米的兩房帶家電租金2500元/月，康怡居66平方米兩房帶家電租金1800元/月。