30城成交面積環比增七成
- 發佈時間：2015-04-04 08:33:27 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■每經
政策的疊加效應為樓市帶來了利好。2015年3月份，易居房地産研究院監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1439萬平方米，環比增長71.2%，同比增長8.3%。在受監測的30個城市中，有28個城市的成交量出現了環比增長態勢。
上海易居研究院研究員嚴躍進表示，以福建為例，對於“首改”進行了重新定義。同為二線城市的福州，2015年3月份新建商品住宅成交面積為19萬平方米，環比增長15.9%，同比增長13.6%。而3月份的庫存面積為379萬平方米，去庫存週期即存銷比為18.5個月。從庫存面積來看，較2月份394萬平方米出現了下滑。從去庫存週期看，也較2月份19.3個月出現了下滑。嚴躍進據此表示，這反映了去庫存的壓力在釋放，但要回歸去庫存週期的行業正常值(即12個月~15個月)，依然需要時間。
中國房地産研究會副會長胡志剛在接受記者採訪時表示，目前出臺了一些穩定住房消費的政策，預期是止跌回升。一線城市或好一些，但是二三四線城市，政策的效應就會遞減。在城鎮化的過程中，有些二線城市庫存積壓嚴重。比如一些人口流出型城市，勞動力減少，産業發展也跟不上，效果就不好。而某些庫存積壓不是太嚴重的城市，會迎來階段性的增長，但是效果很難持續，因為整體趨勢是供大於求。
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