由天津市濱海新區人民政府主辦、天津市濱海新區規劃和國土資源管理局承辦、濱海時報社協辦的濱海新區2015房地産交易會將於4月24-26日在濱海國際會展中心舉辦。據了解，本屆展會緊跟天津自貿區獲批的步伐，以“美麗濱海，宜居新區”為主題，分別由新區規劃展和土地推介展、商品房展、二手房展三大板塊組成。來自國內外在濱海新區有項目的60余家實力房企，百餘個地産項目將集中亮相。同時，來自自貿區內的住宅、商業和旅遊地産項目也將亮相展會，全面展示自貿區房地産市場面貌。

　　“本屆房交會將在首屆房交會成功舉辦的基礎之上，在展會規模、品質、服務等方面進行升級，方便群眾購房、方便企業促銷和展示企業品牌，展示新區形象，進一步促進新區的經濟社會發展。”新區規國局副局長張洪偉表示。

　　時報記者 于浩洋

　　2015房交會四大亮點

　　亮點一

　　百餘地産項目聯合促銷

　　多類型房源滿足購房需求

　　本屆展會以“美麗濱海·宜居新區”為主題，展館面積達20000平方米，由新區規劃展和土地推介展、商品房展和二手房展三大板塊組成。本屆房交會共有48家房地産開發企業，6家仲介機構，6家金融機構和3家媒體參展。共推出各類房屋238萬平方米，囊括了普通商品住宅、高檔商品房、商業地産、寫字樓、二手房、租賃房等各類型房源，滿足廣大購房者、個人購房者不同需求。另外，推出經營性用地20宗，面積40余公頃。

　　同時，濱海新區部分在售和待售的保障房項目，也將在本次展會中悉數亮相，推出中低價位樓盤供購房者選擇。

　　亮點四

　　開通網上房交會

　　多元服務方便購房者

　　為方便購房者參會，本次展會還在濱海新區及市區開通八條參會直通車專線，參會購房者可免費乘坐專線前往展會現場。同時，為了吸引北京、山東、河北等周邊省市購房者了解濱海新區房地産市場，本屆房交會還將組織外省購房團參會。

　　在多元化服務手段上，本次展會還將開設網上房交會專區、濱海掌上房交會。在房交會當天，“掌上房交會”還將開通手機抽獎功能。

　　此外，房交會現場還將同期舉辦房屋交易、評估、仲介、測繪、權屬、租賃、住房保障、資金監管等諸多房地産法規政策諮詢活動，幫助群眾及時了解、掌握政策。

　　亮點三

　　300套特價房源集中釋放

　　現場購房享現金補貼

　　在本屆房交會上，為方便百姓選房看房，對項目價格一目了然，各參展企業均將在展位顯著位置明示參展項目銷控表及單套房屋的銷售價格上限。為了切實拉動市場成交，各參展企業共計推出300套特價房源集中銷售，此外，本屆房交會將推出實時購房補貼政策，凡進展的開發商在展會期間有房屋成交的，大會組委會將給予最高不超過1萬元的補貼。

　　此外，凡在房交會期間現場成交的商品住房，可享受交易手續費由每建築平方米3元減為2元的優惠政策；現場成交的二手房可享受交易手續費由每建築平方米6元減為4元的優惠政策。

　　亮點二

　　自貿區內項目亮相

　　濱海地産價值突顯

　　作為濱海新區房地産市場和土地利用市場最高端、最系統的行業盛會，2015年濱海新區房地産交易會也是全面展示濱海新區國土規劃和房地産市場全貌的行業盛會。在“京津冀協同發展”上升為國家戰略和天津自貿區獲批的大背景下，濱海新區的房地産價值更加顯現。業內人士分析指出，産業聚集區的形成，必將帶動周邊住宅産業的發展。

　　本屆房交會上，來自中心商務區、東疆港和保稅區的重點樓盤也將集中亮相，類型包括住宅、商業和旅遊地産項目，向購房者全面展示自貿區內的房地産面貌。

　　近日，“2015年濱海新區房地産交易會新聞發佈會”在濱海新區召開。濱海新區區委宣傳部、濱海新區規劃和國土資源管理局、中心商務區、中新天津生態城、東疆港相關負責人以及開發企業代表出席此次會議。

　　在本次會議上，與會嘉賓就濱海新區房地産市場現狀以及未來展開了熱烈的討論。

　　時報記者 于浩洋

　　本版攝影 時報記者 賈成龍

　　中新天津生態城房管中心 主任 胡宇丹

　　生態宜居新城 初步展現

　　中新天津生態城是中新兩國政府的重大合作項目，也是世界上第一個國家間合作開發的生態城市。

　　經過六年多的開發建設，生態城累計完成固定資産投資達800多億元，已建成12平方公里的基礎設施建設，各類項目累計開工總面積670多萬平方米；完成3平方公里污水庫的治理，相關技術取得多項國家專利；鹽鹼地綠化完成320多萬平方米，區域環境得到顯著提升；國家動漫園等5個産業園區、一批公建商業配套加快建設，薊運河口微風發電、智慧電網等一批生態示範工程陸續投入運營；引進了國家動漫産業綜合示範園、中國天津3D影視創意園、讀者、盛大、優揚傳媒、華漫兄弟等項目，累計註冊企業已超過1000家，總註冊資金超過1000億元；加快建設學校、醫院、圖書檔案館、市民中心、生態規劃館等多個涉及民計民生的項目，幼兒園、中學、小學已開學，商業街已正式開街，首個社區中心投入使用，區內綠色公交已開通，就業、居住人口超過4萬人，一個資源節約、環境友好、經濟蓬勃、社會和諧的生態宜居新城已初步展現在渤海之濱。

　　濱海新區規劃和國土資源管理局副局長 張洪偉

　　濱海地産升值潛力日益顯現

　　自濱海新區成立以來，濱海新區的房地産市場取得了長足的發展，商品住宅成交量逐年上漲。從全國範圍來看，新區新建商品住宅價格在一、二線城市中處於中下游，比海口、青島的價高一些，遠遠低於北、上、廣等一線城市，在商品住宅價格方面，應該還有較大的增長空間。此外，在新區加速開發開放、自貿區獲批和京津冀一體化的大背景下，新區地産市場也迎來了新的動力，截至目前，濱海新區共有房地産開發項目企業130余家，已辦理銷許項目470余個。隨著新區的開發開放、生態建設和配套設施建設的日趨成熟，濱海新區豐富的地産類型和升值潛力也日漸顯現。

　　2014年新區住房成交量393萬平方米，與2013年基本持平，比2011年（265.3萬平方米）增長48.5%，比2012年（302.1萬平方米）增長30.4%。2014年的住房成交價格為9173元/平方米，其中商品住房價格為9684元/平方米，同比上漲2.97%，比天津市中心城區價格低9685元/平方米。今年，新區政府將加大招商引資力度、吸引更多企業和人才落戶、完善城市載體功能、加大民生工程和城市基礎配套設施建設，統籌調控土地供給；加強市場規範和引導，努力推動房地産市場健康發展。一方面，我們會加強保障房建設增加對中低端購房者的房屋供給，另一方面，我們也在積極研究、申報適合新區房地産市場發展的政策支援。

　　東疆保稅港區建交局副局長 趙洪亮

　　東疆地産迎來新利好

　　天津東疆保稅港區自2007年底首期4平方公里實現封關運作以來，包括6個集裝箱泊位、58座倉庫和60余萬平方米堆場，海關監管及口岸辦公設施也已投入使用。2012年，東疆保稅港區10平方公里實現整體封關運作。

　　截至2011年底，東疆港區30平方公里已整體成陸，港區兩條主通道已全線貫通，為東疆港區工作人員及遊客提供生活、居住、休閒等優質服務。

　　作為天津自貿區的主要組成部分，東疆保稅港區將迎來新一輪的發展利好，在房地産方面，這裡有天津主要的海景房項目，並且配套有國際郵輪母港、2000米長的人工沙灘、五星級酒店、遊艇休閒中心、金融貿易服務中心等設施，這裡將成為濱海新區休閒地産、商務地産的“新高地”。

　　中心商務區建交局土地科科長 吳榮錢

　　自貿區獲批利好新區樓市

　　自貿區獲批在很大程度上為濱海新區發展房地産市場提供了絕好機遇。濱海新區是北方國際航運物流中心、又具有良好的産業基礎，在石油化工、高新科技、航空航太、生物醫藥、裝備製造等具有很強的優勢，自貿區獲批後東疆港、中心商務區以往承接以優勢産業為核心的優質企業向濱海新區聚集，同時也加速金融等業務的快速發展。對於房地産市場而言，自貿區首先帶來的是人氣的聚集，大批優質的人才將陸續在新區工作、生活，成為有效購房人群。另外我們從上海自貿區的經驗可以看出，自貿區對房地産市場的影響還是比較明顯的，它一方面會拉動土地價格上漲，另外，也會明顯提高房屋銷售價格和加快銷售節奏，比如上海自貿區獲批後，管委會旁的二手房、辦公售價普遍漲幅在10%-20%左右。住宅租金由1000元/月漲到1800元/月，周邊新房的售價也在一個月內上漲了三至五成。

　　濱海建投集團海河下游開發有限公司副總經理 張俊

　　房交會為濱海房地産行業提速

　　濱海新區的房地産業迎來了非常難得的發展機遇。京津冀一體化的提速，濱海新區自貿區的揭牌，“兩會”向房地産行業傳出的積極信號，使得本屆房交會適逢其會，燃燒起新區房地産業買賣雙方的激情，對促進新區房地産業健康發展、擴大內需、推動經濟增長起到了積極作用。

　　本屆房交會靚盤雲集，既是對新區房地産的集體檢驗，也是新區區政府為市民辦實事、辦好事，提供集中看房、選房、體驗先進宜居理念的大好機會。作為開發商，我們一定要增強責任意識，承擔社會責任，規範自己的行為。

　　作為新區開發建設的主力軍和排頭兵，濱海建投集團積極投身保障房建設，並於2010年，我們開始試水商品房項目，目前已經推出位於中心商務區的建投·觀海項目以及位於北塘的建投·領海項目。