新區房地産市場穩步走強
- 發佈時間：2015-01-16 10:31:54 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
近期，受限購政策取消、信貸政策鬆綁、自貿園區概念的影響，新區房地産市場呈現穩步走強的趨勢。 2014年12月新區住宅量價齊漲
記者昨日從濱海新區規國局了解到，2014年12月新區住宅成交價格為9440元/，同比上漲0.81%，環比下降0.14%。
統計顯示，新建商品住宅成交27.14萬（2434套），同比下降11.17%，環比上漲6.79%；成交價格為10161元/，同比上漲4.63%，環比下降0.91%；二手住宅成交17.12萬（2020套），同比上漲43.58%，環比下降3.19%；成交價格為8297元/，同比下降2.10%，環比下降0.06%。
保障性住房成交1.65萬（188套），同比下降59.60%，環比下降41.83%；成交價格為6614元/，同比上漲6.42%，環比上漲2.44%。
政策鬆綁刺激市場需求
規國局相關負責人認為，限購政策取消和信貸政策鬆綁實施以來，各項調控政策有序落實，有效地刺激了新區房地産市場的購房需求。去年12月新區住宅成交量同比、環比均上漲，成交價格平穩。新建商品住宅市場改善型需求持續釋放，12月份成交量延續了8月份以來連續上漲的勢頭，成交價格環比小幅下降；二手住宅市場因11月份交易契稅政策的調整，購房需求集中釋放後，去年12月成交量有所回落，成交價格略有下降。受天津自貿區成立的利好政策影響，商務區、東疆港新建商品非住宅成交量大幅上漲，致使去年12月新區新建商品非住宅成交量環比上272.18%。
本月市場持續看好
這位負責人預計，2015年國家將繼續實行積極的財政政策和穩健的貨幣政策，加之我市實施寬鬆的分類調控政策，房地産市場所處的整體政策環境相對寬鬆。同時，新區做為自貿區和國家級自主創新示範區的重要載體區域，以及隨著京津冀一體化進程步伐的加快，將會進一步活躍新區房地産市場。另外，2014年房地産市場經過充分調整，加之開發商年底加大促銷力度，已經出現築底回升的良好態勢，也為2015年市場的穩步增長奠定了良好的基礎。
綜上分析，預計2015年1月份新區新建商品房成交量將保持增長，成交價格小幅上漲；二手住宅成交量和成交價格將保持穩定。2015年新區房地産市場將繼續回暖，總體保持穩步增長態勢。時報記者 于浩洋
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