3月30日，“雙靴落地”。國家多部門發佈樓市新政：二套房首付成數比降至四成，公積金貸款首付下調為20%；營業稅徵收年限“五改二”的財稅新政也在同一天出臺。

　　截至記者發稿時，成都市稅務局已開始執行新政；農行也明確表示執行房貸新政，其他銀行也在抓緊時間制定政策；公積金中心則表示暫未接到進一步的通知。

　　仲量聯行方面認為，在新政影響下，此前受調控政策抑制的改善型需求將逐步釋放，成交量有望迅速回暖。然而，中國各城市的“城市基本面”有很大的差異，大部分二、三線城市目前庫存巨大，未來新增供應也非常可觀。開發商還是應該將重點放在去庫存上，而非考慮提高售價。

　　中國指數研究院在分析中表示，二手房免征營業稅期限由五年調整為兩年，一套200萬元的二手住宅在滿兩年但未滿五年情況下交易原需繳納營業稅11.2萬元，調整後營業稅將得到減免，二手房流轉成本降低，在一定程度上能刺激交易。

　　中成房業結合當前成都市場認為，預計樓市將朝量升價穩趨勢發展，4、5月份或迎來成交旺季。

　　在新政落地的同時，成都開發商也迅速反應。萬科方面通過官方微信表示：“4月6日24點前不漲價，不打烊，並聯合工商銀行首發‘萬惠寶’增值禮包。”藍光則打出“迎接樓市新週期，藍光全國房交會”的宣傳，即日起至4月20日，藍光成都區域將五盤聯動，商鋪住宅組合發力，限時專享特惠回饋購房者。

　　2015年在成都樓市全面發力的保利地産，新政前後各大項目的到訪量和成交量也有明顯增加。4月，保利旗下的紫薇花語、獅子湖、林語溪、保利城、錦湖林語、兩河森林等剛需、改善、別墅項目將集中發力，推出各種豐富的活動與優惠契合市場需求。4月10日—12日，保利主辦的80/90房交會也將在春熙路舉行，一場全新的買房盛會即將到來，值得期待。

　　龍湖方面相關人士告訴記者：“自3月第二周，即有二套房首付下降的傳言起，世紀峰景項目的來電、來訪及成交量就大幅上升，新政有助於釋放改善型客戶的購買力，對成交量有一定的提振作用。對此，龍湖將保持一貫的穩健策略，一方面堅定執行‘去存貨’，另一方面發揮産品多元化優勢，積極推出滿足市場需求的改善型産品，以靈活的推盤和定價策略抓住市場機會。”

　　本報記者 謝雯

　　3·30樓市新政

　　1、支援改善型購房：擁有1套住房且相應購房貸款未結清的家庭，為改善居住條件再次申請商貸購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水準由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

　　2、發揮公積金作用：繳存公積金職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　3、調整營業稅徵期：個人將不足兩年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；將購買兩年以上（含兩年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，個人將兩年以上（含兩年）普通住房對外銷售的，免征營業稅。