蘭州二手房市場“很淡定”
- 發佈時間：2015-04-03 01:29:24 來源：蘭州晚報 責任編輯：羅伯特
蘭州晚報訊（記者趙文瑞）3月30日，央行、住建部等五部委發佈多條樓市新政，涉及二套房貸款首付比例下調、普通住房免征營業稅期限由5年下調至2年等。新政發佈三天來，廣州等地媒體已曝出二手房賣家坐地漲價、房産仲介連夜加班整理房源等新聞，4月2日，記者走訪蘭州市場後發現，對於新政，蘭州市民還很“淡定”，但部分新建樓盤已開始轉變方向，加推闊宅、別墅等“改善型”房屋産品。
早晨10點半，科威國際不動産蘭州張掖路店還沒有進門的顧客，三個工作人員在店內“留守”，聊起3月30日樓市新政消息發佈後的這幾天，幾位房産經紀表示，相比2月份，手頭的委託量和交易量都略有上升，“但和新政策發佈的關係不大”，一位房産經紀説，“蘭州的市場反應不大，我感覺市民知道的還不多。我們自己挖掘到房源後聯繫交易時，還要向買賣雙方都解釋新政策。”3月20日左右，這位經紀人剛接到過一個房源待售諮詢，“是個房産證到手不滿5年的房源，算了一下稅後覺得有點高，就放棄了。這幾天新政發佈後，這套房源按規定已經可以免除5%的營業稅了，不過他也沒再諮詢過。”目前，在這家店內掛牌交易的房源從30至180平方米不等，委託房源基本都是西關、南關等附近商圈內房産，其中140至180平方米的房源佔比30%左右。
下午4點，天慶房産望河麗景店店長喬雙權正在尋思整理幾個優質房源，下周通過媒體廣告加推一下，試試市場反應。“外地媒體説新政一齣房産仲介都在連夜加班，賣房人坐地漲價，但從我們店面的情況看，蘭州的市場反應不明顯。諮詢新政的人每天最多四五個。”喬雙權也看到新政發佈後有專家分析改善型房産可能會集中上市，房價也會有所變化。但喬店長認為，“目前來看，蘭州市場上二手房的供需結構還是相對平穩，所以價格上也沒大變動。”
雖然二手房市場反應平淡，但部分新建樓盤都借此時機改變宣傳策略，加推“改善型住房”概念。蘭州新區一別墅項目打出廣告語，“首付比例一下調，提前十年住別墅。”位於雁灘高新區附近一“河景大盤”則開始主推93至286平方米的純板式闊宅。
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