房價總體平穩將迎來小幅上漲
- 發佈時間：2015-04-03 00:33:16 來源：中華工商時報 責任編輯：羅伯特
日前，財政部、國家稅務總局聯合下發《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
中國人民銀行、住房和城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會聯合發佈《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，“對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%”，“繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%”。
就房産新政對長春二手房市場的影響，長春市工商聯房地産仲介服務行業商會會長、置晟房地産公司總經理王義全在接受媒體採訪時表示：“買房成本降低，讓購房者真正的得到了實惠，原本100萬元房産住房能夠省5.5萬元的營業稅，必然會推動二手房交易市場的活躍度，交易量將會上升。”
王義全認為，房價大趨勢會是平穩的，隨著政策的利好，會迎來小幅上升，但是暴漲的局面不會出現。他建議，建議購房者儘快選擇心儀住房，特別是剛性需求的購房者，可以在房價小幅上漲前，抓住銀行降息、兩年以上免營業稅的利好政策，降低購房成本。
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