西安部分房産仲介訪客翻倍
- 發佈時間：2015-04-01 04:36:04 來源：西安晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者 王赫） 3月30日下午，央行、住建部、銀監會聯合發佈通知，將居民自住和改善性第二套住房房貸首付比例調整為不低於40%。擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。昨天記者走訪西安多家房屋仲介了解到，新政發佈後西安房産仲介人氣陡增，部分仲介訪客翻倍。有銷售人員透露，已接到房東電話提高房價。
仲介人氣火爆房東“惜售”
新政出臺後，記者走訪西安長安區、新城區多家仲介看到進店諮詢的顧客很多，仲介人員打電話的聲音此起彼伏。
“我的房子交房已經3年了，但是房産證還沒下來，是否在營業稅減免的範圍之內？滿2年的普通住宅的營業稅減免了，二手房掛牌價是不是要上調？”西安智慧城小區附近的一家仲介負責人告訴記者，從昨晚開始到店內來的顧客比平時多一倍，來電諮詢的也是一個接著一個，昨晚的營業時間也延遲到了10點。“還有房東打電話過來希望暫時撤掉資訊，還有的房東直接將房價上調了2萬元。”
昨日中午，記者在太華路一家房屋仲介了解到，早上該店已經安排了3組顧客看房。店內還有一位房東來諮詢他的房子，是否可以享受營業稅減免政策。“新政策出臺意味著購房政策徹底鬆綁，二手房交易會活躍起來、價格會慢慢止跌反彈。”據仲介工作人員介紹，房東的觀望情緒比較濃厚，部分購房者擔心房價上漲都在諮詢最新掛牌價。
除了二手仲介外，新房售樓部銷售人員也同樣奔波在加班路上。東儀路某樓盤置業顧問告訴記者，他們連夜就加班設計了新海報，第二天早上就挂到了售樓部門口。
銀行二套房貸款利率最低7折
新政出臺後，浙商銀行的反應最迅速。30日晚，浙商銀行宣佈二套房貸款具體優惠標準是，普通住房（總價在500萬元以下的公寓），首付比例最低4成，而房貸利率下限為基準利率基礎上再打7折；別墅、排屋以及總價在500萬元以上的公寓首付最低5成，房貸利率享8.5折。不過，享受優惠的前提是，購買浙商銀行有開發貸款合作樓盤的優質客戶。不在這一范圍內的二套房貸利率照舊。
浙商銀行西安分行個貸部工作人員表示，目前分行已經收到了總行的文件通知。不過，目前西安市場針對二套房貸款利率尚未推出優惠，待分行研究過後再確定具體的優惠折扣。
記者還致電工行、建行、農行、中行、北京等銀行西安分行的信貸部，各銀行均表示將儘快按照央行的政策執行，具體落實的細則正在制定過程中。目前，西安地區各銀行首套房利率幾乎都是基準利率，個別銀行可以有條件地降到八五折。二套房利率是基準的1.1倍。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
