住房供應明顯偏多的市縣應減少直至暫停供地計劃
- 發佈時間：2015-03-28 02:31:41 來源：蘭州晚報 責任編輯：羅伯特
據新華社電 國土資源部、住房城鄉建設部《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地産市場平穩健康發展的通知》27日對外公佈。通知要求各地積極應對房地産市場形勢變化，促進經濟平穩健康運作。
通知説，為積極應對去年以來房地産市場進入調整期，交易量下降，開發投資增速回落，區域性差異加劇的形勢變化，促進經濟平穩健康運作，各地國土資源、住房城鄉建設主管部門要有供、有限，合理安排住房和其用地供應規模。住房供過於求的，要適當控制2015年住房開發建設規模、進度。對保障性安居工程和棚戶區改造年度任務所需用地應保盡保。對住房供應明顯偏多的市、縣，或在建住宅用地規模過大的市、縣，應減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應；住房供求矛盾比較突出的熱點城市，應根據市場實際情況有效增加住宅用地供應規模。
通知要求優化住房供應套型，促進用地結構調整。對在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許對不適應市場需求的住房戶型做出調整。房地産供應明顯偏多或在建房地産用地規模過大的市、縣，可以根據市場狀況，研究制訂未開發房地産用地的用途轉換方案，通過調整土地用途、規劃條件，引導未開發房地産用地轉型利用，用於國家支援的新興産業、養老産業、文化産業、體育産業等項目用途的開發建設，促進其他産業投資。
通知要求進一步加大住房保障貨幣化工作力度，市、縣可將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。整體購買在建房地産項目用於棚改安置房和公共租賃住房，或將尚未開工建設的房地産用地轉為棚改安置房和公共租賃住房用地的，允許其適當調整規劃建設條件，優化戶型結構，並完善配套用地手續。
通知要求強化房地産開發全過程的聯動監管，對在房地産開發和交易環節中有嚴重違法違規行為的房地産開發企業，違反有關資質管理規定的房地産開發企業，國土資源主管部門可以限制或禁止其參與新出讓房地産用地的競買。對在土地市場中有違法違規行為的房地産開發企業，住房城鄉建設主管部門可予以相應處罰；情節嚴重的，依法登出其資質證書。
