海外房産：告別樓市“冷板凳”
- 發佈時間：2015-03-26 15:21:50 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
今年，曾經被譽為“上海樓市風向標”的3月上海春季房産會上，本土項目卻意外地集體“失聲”，取而代之的是曾經的“配角”——海外地産項目。而更為令人驚訝的是，展會現場的人氣卻要比想像中旺上許多，不少購房者更坦言“就是來了解國外房産的”。
其實，海外地産“高人氣”絕非一日形成，而房地産商們也看準時機積極佈局海外——從“小打小鬧”到“重點佈局”再到“造城運動”，海外置業的蛋糕越做越大，海外置業的利潤更逐漸成為企業利潤不可缺失的一部分。
近年來，綠地、碧桂園、富力、雅居樂……這些國內知名房企紛紛佈局海外。足跡遍佈南韓、澳大利亞、美國、馬來西亞等國家。綠地旗下的漢拿山小鎮更成為了在上海既叫好又叫座的項目之一。
有業內人士分析稱，目前海外置業的熱點主要集中在旅遊、投資和教育等方面。今年，一些置業成本低，發展前景較好，更有優質教育環境的項目就尤為引人關注。
例如位於倫敦東區科技城的城市路250號項目，産品所在的區域有“小矽谷”之稱，已經吸引了上千家國際高新科技企業匯聚，如今該區域已成為倫敦在科技和創業行業裏的核心地域。
仲量聯行上海國際住宅部董事劉藝淇表示，此區域的開發是倫敦市政規劃的重頭戲，眾多科技巨頭諸如亞馬遜、英特爾等都已經開始籌備入駐該地區，這些巨頭所帶來的商務客戶勢必將帶動該區租賃行業，從而引領房價上升。
而在教育方面，該項目週遭也遍佈著英國的知名學府，如倫敦城市大學、威斯敏斯特大學、倫敦大學學院等。對此，仲量聯行北京國際住宅部董事張宏分析稱，英國的歷史背景、文化教育體系讓英國教育一直受國內家長的推崇，該項目所處的地區，也是英國名校的聚集地，比較符合留學生和家長的置業需求。
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