中新網3月25日電 近來中央政府經明確表態，全力推動環境保護事業改革。新任環保部長陳吉寧近來也表示將在未來五年內實施鐵腕政策，把污染物排放量從現在的千萬噸水準降到萬噸級水準。而隨著網際網路+時代的來臨，包括方興地産在內的一些責任地産公司，也正在不斷探索將“大數據”理念應用於綠色建築領域。

　　綠建戰略勢在必行

　　3月24日，“第十一屆中國綠色建築與建築節能大會”在北京國家會議中心舉行。本次大會以“提升綠色建築性能，助推新型城鎮化”為主題，來自世界各國和國內環保領域的頂尖專家學者，就多個議題對當前節能環保、綠色建築焦點話題進行演講和討論。中國工程院院士、清華大學江億教授表示，“我國今後十年內可以承受的建築運作總能耗的增長幅度不能超過20%，考慮到目前建築總量的持續飛速增長，能否實現這一控制目標將是嚴峻的挑戰”。

　　近年來，綠色建築在國內得到長足發展。2014年，我國在建築節能方面的投入超過40億元，預計2015年，全國新增綠色建築面積將達到10億平方米以上，2020年，我國城鎮綠色建築佔新建建築比重將提升至50%。但不可否認的是，綠色建築的快速發展欠缺大數據蒐集和分析，迫切需要大數據處理平臺的支撐。

　　鋻於上述發展趨勢，在第十一屆國際綠色建築與建築節能大會暨新技術與産品博覽會中方興地産特別承辦了“大數據時代下的綠色建築新發展”分論壇。

　　方興地産(中國)有限公司副總裁林懷文表示，在新常態下，方興將以綠色健康作為建築的基本屬性和可持續發展的重要基礎，重構市場的品質定義，讓綠色賦予新的品質內涵；同時，堅持綠色建築市場化，兼顧經濟效益與社會效益，以精細化的設計，實現低碳高效的運營管理，走持續綠色發展道路；此外，還應與時俱進，在大數據時代積極實現綠色建築發展的創新與突破。

　　全球70%的節能潛力在30%的建築中。在下一輪全球化競爭中，大數據極有可能成為發達國家間競爭的利器。在未來，通過對建築年度能耗數據的共用與對標，實現對建築耗能的全面監控，利用大數據進一步為建築行業服務十分必要。

　　大數據助力綠建起飛

　　在分析“大數據”在綠色建築中的應用時，方興地産産品管理中心綠色研發部相關負責人給記者舉例，方興地産已經在給位於金融街的凱晨世貿中心改造能耗管理全新的管理系統。它包括實時監測和實時控制平臺，建成後將徹底改變以往人工抄表監測帶來的資訊滯後、誤差大等弊病，取而代之的是整合化和數據化的資訊化管理。通過實時監測平臺，操作人員可在操控室內收集和監測水電氣暖海量數據，並分析其運作情況；一旦出現問題，即可通過實時控制平臺在網上實現即時優化調節，從而達到最優程度配置大廈資源的同時實現節能減排。以寫字樓冷水機組為例，實時控制平臺可以根據當日氣溫情況調節機組供暖製冷量，從而實現整個大廈的節能減排。

　　記者了解到，2013年4月，凱晨世貿中心項目獲得LEED-EB鉑金認證，成為中國大陸第一家，也是亞洲唯一一家在LEED-EB金級認證之後，再次進行鉑金認證的項目。同時，凱晨世貿中心被授予“建築節能項目碳排放和碳減排量化評價技術研究與應用”課題示範基地。

　　除了舊寫字樓改造外，方興還將“大數據”的理念應用在了新開發大型公共建築領域。在公司打造的長沙梅溪湖國際新城項目和上海國際航運中心項目的設計中，方興使用了國際領先的BIM系統。方興地産相關負責人表示，該系統通過大數據的處理與應用將極大提高設計的科學性，節約設計時間、提高建築品質，實現節能減排的目標。同時，BIM系統將數據、建造資訊、維護資訊等大量資訊得以保存，並在建築整個生命週期中得以重復、便捷地使用。

　　據了解，上海國際客運中心是亞洲規模最大的綠色建築群，它也將成為中國低碳環保的綠色地標。該項目已獲得“上海市建築節能示範項目”稱號，通過了國家綠色建築三星級評價標識、USGBC(美國綠色建築委員會)的LEED-CS金獎認證，以及BRE(英國建築研究院)頒發的BREEAM設計認證，是國內首家同步申報三項國際權威綠色認證的建築群。

　　綠金理念“價值連城”

　　事實上，方興地産建築健康科技系統為大眾所知曉，甚至推崇備至，更多是還來自於其打造的廣渠金茂府住宅項目。該項目通過運用8大科技系統，成為北京豪宅項目打造健康居住系統的典範。項目在成功實現低碳、低塵、低噪聲，使得生活舒適度大為提升的同時，實現建築節能70%以上。同時也成為北京樓市以健康節能系統應用，令樓盤實現高溢價的經典範例。統計顯示，該樓盤也從首次開盤的單價5萬元，一路飆升至如今的單價超12萬元，成為名符其實的北京頂級豪宅，該項目的成功也讓健康節能系統成為後來北京豪宅産品標配。

　　業內人士表示，樓市發展初期，購房者對居住健康並不關心，選房時更關注地段、戶型和價格。隨著市場成熟和大環境變化，戶型、外立面等方面的設計技術日益完善，加上購房者對居住健康的訴求逐漸強烈，健康住宅成為企業突圍市場、差異化競爭的重要領域。

　　方興地産(中國)有限公司總裁李從瑞在講述方興綠金戰略未來發展時説，2015年，公司將引導客戶綠色需求，深挖綠建市場價值，進一步提出“金茂綠色住宅2.0”版本，在居住的舒適度方面做出更大的提升。同時，方興將做實運作實效分析，建立企業能耗監測系統平臺和數據分析系統，對所有開發的公共建築和科技住宅的能耗進行統計和監測。未來方興將積極創新綠色低碳城市發展的新思路，由綠色建築升級為綜合綠色服務，打造配套多為，便捷無憂的低碳社區，從建築到生活全方位的實現綠色智慧的理念。

　　央企責任踐行綠建

　　作為綠色建築行業中的標桿企業，方興地産始終致力於打造綠色建築産品與推動綠色産業鏈整合升級，踐行綠色低碳戰略。秉承母公司中國中化集團“成為業內技術領先，資源節約、環境友好典範”的企業精神，不斷將綠色理念運用到所開發和持有的項目中，並於2010年將綠色戰略正式提升為企業發展主戰略之一。

　　作為中國綠色生態城區企業踐行的先鋒，方興地産將企業定義為生態城市運營商。在下屬的長沙梅溪湖國際新城開發項目中，方興地産提出了8大體系，48項綠色控制指標；並在2012年把智慧城市建設理念融入了長沙梅溪湖新城項目建設中。長沙梅溪湖國際新城不僅為國家第一批智慧城市試點，並形成了“便捷無憂、配套多緯度、互聯廣泛”的産品特色，開創了方興地産的“智慧生活”價值體系，使方興成為業內智慧生活的倡導者。

　　2015年，繼長沙梅溪湖新城項目之後，方興地産在生態城區方面又有新升級。青島高新區不僅被國家住房和城鄉建設部列入2013年度國家智慧城市試點名單，更被列入國際級的中歐低碳生態城市合作項目試點。方興地産旗下項目將承載中歐低碳生態城市相應的示範試點工作。目前，方興地産已經針對青島高新區項目編寫了綠色指標體系，致力於將青島高新區項目打造成為享譽國際的生態城市標桿。

　　截止2015年2月，方興地産已獲得綠色建築評價標識88項，國家綠標60項，其中綠標三星級24項，LEED認證66項，BREEAM認證6項，綠色建築面積累計共計292.8萬平方米，累計綠色節能投資超過2億人民幣。以各項目所在地方建築節能標準為基礎，公司住宅項目累計年節約標煤16700噸，公建每年累計節約標煤6600噸；以給排水設計規範生活用水定額為依據，公司住宅項目生活用水節水比例平均達35%，非傳統水源約8%；公建生活用水節水比例達40%，非傳統水源約16%。此外方興地産還獲得2個國家級生態城，參與國家課題7項，國家標準5項。

　　方興地産綠色戰略，以“因地制宜、被動優先、高效健康”為設計理念；以綠色規劃設計、綠色部品部件、綠色施工到綠色物業運營的完整産業鏈為依託，構建完善的綠金産品體系和綠金生活價值觀，成為中國領先的綠色建築倡導者、生態城市運營商和智慧生活倡導者。