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　　數據顯示，住房租金價格已連續45個月上漲。那麼租房市場的“牛市”何時才能停腳？中國經濟網評論員張捷在《我財經》節目中表示，房地産市場呈現的是蹺蹺板效應，就是房價高的時候，大家都會買房而不租房；而當房價跌的時候，大家又都租房而不買房，這互相之間就是蹺蹺板效應。現在房租上漲，是為了回歸跟房價一致的經濟租售比例，所以想要人為的降低租房價格將非常困難。

　　“租房人群是低收入人群，房租上漲對他們造成的生活壓力很大，所以很需要政府廉租房保障房的建設。”張捷説。（中國經濟網記者 劉曉琴）

　　以下是本條新聞的播報內容：

　　【播報】來看今天財經今榜第二位的新聞。

　　一起來關注公積金買房方面的新消息。據人民網消息，住房和城鄉建設部正在醞釀發佈關於穩定住房消費的相關文件，其中包括兩條重要意見：一是將使用公積金購買首套房的首付比例下調到兩成；二是下調二套房商業貸款首付比例，並下調房貸利率。該文件目前已經得到財政部和央行支援。

　　據了解，支援下調公積金買房首付比例的措施，各地方政府早已陸續展開，濟南、廣州已經在執行該政策。但也有業內人士表示，房貸利率建立在市場選擇的基礎上，銀監會和銀行應該通過風險測試得出房貸利率，如果利率行政化只會傷害經濟本身。

　　【點評】張捷

　　【追問】有數據顯示，住房租金價格已經連續45個月上漲，最高月漲幅達到6％左右。那麼您覺得租房市場的“牛市”何時才能停腳？租房困局該如何破解？

　　【點評】張捷

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　　網羅財經熱點，聚焦消費話題，歡迎收看我財經。我是郭樅樅，大家也可以通過掃描螢幕右下方二維碼，收看我們節目的精彩視頻。以下是今天節目主要內容：

　　1、【導視】財政部今天發佈通知，決定在全國開展地方盤活財政存量資金有關情況事中檢查。稍後請評論員張捷帶來分析解讀。

　　綜合十大財經網站，“財經今榜”第二到五位的新聞是：

　　2、【導視】住建部支援將使用公積金購買首套房的首付比例下調到兩成，並下調了房貸利率。

　　3、【導視】新電改方案的核心是電價改革，輸電的不賣電，市場定價有望出爐。

　　4、【導視】國家發改委重啟內陸核電論證，技術路線存爭議。

　　5、【導視】三大運營商整體盈利能力持續下滑，中國移動凈利潤創16年最大跌幅。

　　【播報】首先，來看財經今榜的頭條新聞。

　　《經濟日報》消息，為貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步做好盤活財政存量資金工作的通知》，切實提高財政資金使用效率，財政部今天發佈通知，決定在全國開展地方盤活財政存量資金有關情況事中檢查。專項檢查將全面了解掌握各地對財政存量資金清理統計和統籌使用情況，摸清財政存量資金規模、結構、結存狀態、變動情況及沉澱成因。重點檢查地方各部門各單位未嚴格落實國務院規定，預算執行進度緩慢、盤活財政存量資金不力等問題。

　　民生證券認為，隨著《新預演算法》修訂、執行以及財政專戶的撤並，國庫單一賬戶體系逐漸完善，集中于國庫單一賬戶的財政存款，對接地方債務、增加財政支出以及多工具管理國庫閒置資金將是未來盤活存量資金的主要方向。

　　【點評】張捷

　　【追問】本週A股的“新高合奏曲”昨日出現“插曲”，雖然上午一度摸高2600點，但午後大盤上行顯然“乏力”。市場人士表示，股指短期或將面臨震蕩乃至調整，但指數的“踏步”並不意味著盈利效應的消散。您怎麼來看這件事？

　　【點評】張捷

　　【播報】來看今天財經今榜第二位的新聞。

　　一起來關注公積金買房方面的新消息。據人民網消息，住房和城鄉建設部正在醞釀發佈關於穩定住房消費的相關文件，其中包括兩條重要意見：一是將使用公積金購買首套房的首付比例下調到兩成；二是下調二套房商業貸款首付比例，並下調房貸利率。該文件目前已經得到財政部和央行支援。

　　據了解，支援下調公積金買房首付比例的措施，各地方政府早已陸續展開，濟南、廣州已經在執行該政策。但也有業內人士表示，房貸利率建立在市場選擇的基礎上，銀監會和銀行應該通過風險測試得出房貸利率，如果利率行政化只會傷害經濟本身。

　　【點評】張捷

　　【追問】有數據顯示，住房租金價格已經連續45個月上漲，最高月漲幅達到6％左右。那麼您覺得租房市場的“牛市”何時才能停腳？租房困局該如何破解？

　　【點評】張捷

　　【播報】來看今天財經今榜第三位的新聞。

　　上次電改至今已經整整12年了，那麼新電改方案究竟會怎麼改呢？據《證券日報》報道，國家能源局副局長王禹民此前表示，《關於進一步深化電力體制改革的若干意見》即將出臺。據了解，本輪新電改的核心是電價改革，重點是將輸配以外的經營性電價放開、售電業務和增量配電業務等放開。也就是説，將破除電網壟斷電價的格局，今後輸電的不賣電。

　　有分析認為，地方電網企業具有成熟的銷售渠道和電網建設運營經驗，電改後能迅速擴大電網範圍和售電量。同時，售電主體的多元化，也能夠顯著降低購電成本，地方發電企業有望被打造成為當地的綜合能源平臺。

　　【點評】張捷

　　【播報】繼續來看財經今榜第四位的新聞。

　　隨著沿海核電項目的真正重啟，內陸核電建設再獲各方關注。據媒體報道，從多位核電人士處了解，近段時間以來，國家發改委正開展對“十三五”時期是否重啟內陸核電站建設問題進行綜合論證，目前最終結論尚未出爐。一位核電人士表示，如果還保持中長期規劃，內陸核電勢在必行。

　　但多位業內人士均表示，內陸核電當前無法重啟，除了安全穩妥考量外，還在等AP1000技術問題的解決，而當前國內核電主要障礙是技術路線難以抉擇，AP1000首堆碰到一些困難，目前無法跟當初規劃的量化推廣。

　　【點評】張捷

　　【追問】隨著國企重組改革的推進，國家核電和中電投合併一事也有了新進展。近日，國家核電董事長王炳華對外公開表示，公司正在與中電投進行合併重組，組建國家電力投資集團公司，新集團資産將超過7000億元。業內認為，重組合併方案有望近期公佈。您怎麼看國家核電和中電投合併一事？

　　【點評】張捷

　　【播報】來看財經今榜第五位的新聞。

　　繼中國聯通、中國電信後，中國移動於3月19日交上了2014年的成績單，凈利潤為1093億元，儘管這一數字仍遠高於另外兩家運營商的盈利之和，一家獨大。但這是中國移動連續第二年凈利下滑，同比下降了10.2%，也是16年以來的最大跌幅。三大運營商整體盈利能力持續下滑。

　　近年來傳統短信、語音業務的營收正逐步縮減，取而代之的卻是翻番增長的移動數據營收。2014年中國移動的移動數據流量同比增幅高達115%，數據業務帶來的收入佔通信服務收入的比重上升至43.5%，而移動語音業務收入下降了13%。這意味著數據業務已成為業務新重點，而且是首要的營收增長點，在三大運營商總體業務中的比重將進一步擴大。

　　【點評】張捷

　　【追問】另外，來關注一下奢侈品，北京上海等地的香奈兒精品店提前降價，並引發搶購，部分産品已經脫銷，或將引發一波奢侈品降價潮。有業內人士表示，中國地區的奢侈品消費外流嚴重，品牌利潤越來越薄，調價是為了讓消費者回流到中國市場。您怎麼看？

　　【點評】張捷

　　【播報】新聞熱點，財經解讀，以上是本期節目的全部內容，謝謝您的收看，您也可以通過掃描螢幕右下方二維碼，收看我們以往節目的精彩視頻。再見。