仲介變局 誰得益？
- 發佈時間：2015-03-23 06:36:02 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
記者周記
文：記者李鳳荷
從武漢搜房殺過來的“0.5”傭已登陸廣州市場，不少大行在接到買家詢問時都表示收傭1.5%左右。價格競爭是近來二手市場風起雲湧合併大潮之下的直接産物。基於手機客戶端提供服務的愛屋吉屋在上海推出“1點傭”的政策，搜房在全國則鋪開“0.5傭”的戰役，世聯地産收購二手房電商網站Q房網，鏈家兼併中聯地産完成全國佈局……從去年底到今年，沉寂多年的二手房市場出現多宗並購和合作，由此産生的“劈價”行動已席捲全國，這是否意味著價格壁壘已被打破，二手房買賣雙方可以從中獲益？
單從市場狀態分析，如果市場一直缺乏新進入者，目前佔有市場份額的大玩家無疑就是既得利益者，他們不願意打破目前的均衡局勢，在這種市場之下，消費者是弱勢群體，因為他們“東家不找找西家”，得來的詢價結果都是差不多，大玩家形成某種默契，誰打破市場平衡就有可能遭到行業一致攻擊。去年二手房佣金取消限價，廣州大行對外放風聲都説“漲價”，口徑高度一致。
可幸的是，市場不是一潭死水，外地大仲介借合併終於進入廣州市場，遊戲不再由某幾大行做主角，而更讓人眼花繚亂的是，以往作為網路媒體的二手房資訊網站早變身為二手房交易“接單”平臺，通過新媒體的手段來促成成交，二手房仲介在這場變革中有可能被邊緣化。以往，仲介門店一間一間地開，如今則有可能是一間一間地關，但通過網路平臺而獲得重生。對依然遵循傳統買賣觀念的二手買賣雙方來説，網路放盤並成交依然是新事物，廣州市一家較早從事二手房直接交易平臺的服務商，據透露一年才有幾十宗的成交，連一個小型仲介的年成交量都比不上，如果不是有投資商“照住”，恐怕早早關門。
二手房市場的兼併和劈價，純粹是由於背後有強大的資本力量在起作用，對消費者來説，他們不關心“城頭變幻大王旗”，他們只在意“我的交易安不安全”，“交易是否在規範和安全的狀態下進行”。故此，在業主和買家依然保持傳統交易觀念的當下，依賴門店並拓展網路市場是二手房仲介生存的法則，如果沒有門店支援，消費者的信任會大打折扣，即使有納斯達克上市公司的光環罩著，如果網路成交出現一宗欺騙案例，消費者對新生事物的信任感會立即蕩然無存，畢竟一筆二手房成交意味著幾十萬乃至幾百萬的交易額。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
