49%的人最關注的仍是房價
- 發佈時間：2015-03-20 15:31:51 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
羊城晚報訊 據《新文化報》報道，央行降息半個月後對樓市有哪些影響？購房者的心態會有怎樣的變化？《降息！買房？大白你咋看？》網路問卷調查結果顯示，54%的購房者認為此次降息“力度一般，最好能再降一些”，54%的購房者表示“還想再觀望一陣，是否還有利好消息出臺”，可見此次降息對樓市的影響還有待觀察。
降息對樓市近期影響有限
談及此次降息對樓市的影響，可分為成交價和成交量兩個方面。問卷調查的結果顯示，除23%“説不準”的，有50%的購房者認為降息影響有限，短期內銷量及房價都不會有大變化，13%認為“為助市場去化庫存，房價下降”，認為“銷量上漲，房價會上漲”的佔15%。考慮到2014年下半年至今多條利好政策出臺，預期房價不變實則是在看跌市場，如此一來，問卷中對樓市房價有預測的77%(100%-23%)中，認為房價變化不大的加上直接看跌的高達63%，可見樓市看空者比例偏高的頹勢仍未被扭轉過來，政策對房價預期影響並沒有想像中的大。
另外就成交量而言，根據問卷調查顯示，剔除“無買房計劃”的6%之後，有買房計劃的佔到94%，其中，認為“還想再觀望一陣，是否有利好消息出臺”和“買房不受政策影響，看房子性價比如何”的分別佔54%和25%，而認為“降息後每月還貸壓力變小了，堅定了買房的信心，可以考慮出手”的比例只有15%。也就是説，降息政策對計劃購房者不造成影響的比例偏大，僅從問卷調查結果來看，降息政策對樓市近期成交量的拉升效果不明顯。
降息不是購房的決定性因素
通過此次問卷調查數據可見，降息後購房者最關注的還是房價的走勢，佔數據總人數的49%，有19%的購房者最關注“開發商的反應(是否推出優惠措施)”，而對於降息可造成最直接影響的“月供具體變化”和“銀行房貸利率的折扣情況”關注度則略低，分別佔15%和17%，可見購房者對於降息可直接影響到的指標並不太關心，房價走勢和“看房子性價比如何”的高關注度再次印證了對購房者而言房價才是硬道理。
單從問卷調查的結果來看，降息對樓市近期成交量的拉升有限，也不難看出不少購房者的觀望心態。記者週末踩盤時與幾位購房者閒聊，發現他們多數都知道央行降息的消息，但都不約而同地表示，降息不是他們置業購房的決定性因素。
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