去年溧水成交量同比降5成
- 發佈時間：2015-03-20 10:33:20 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者 葉晶
隨著2013年2月溧水撤縣改區，溧水高鐵站的正式啟用、寧高城際寧溧段開始建設等交通利好，縮短了南京主城區與溧水的距離，戶口通遷政策出臺等政策利好，也讓溧水板塊走進更多買房人的視野。據南京網上房地産數據顯示，2013年溧水成交8087套，環比2012年增長99.6%，而2014年成交3740套，同比降幅超5成，下降到撤縣改區前的水準。
據網尚研究機構數據顯示，近5年來溧水的土地價格從2010年的162萬元/畝，到現在的241萬元/畝，年均增幅在10.5%左右。調查顯示，從目前溧水樓市購房者人群結構來看，大部分還是以當地購房者為主，主城購房者佔比在10%左右，外部投資性客群進入溧水的規模還比較有限。雖然近年來，溧水樓市也吸引了恒大、愛濤、萬科、中南等眾多品牌房企大腕進駐等等，但也伴隨著諸如産能過剩、房價下跌難賣瓶頸、心理距離較遠等問題。
在2015溧水板塊地産新勢力論壇上，溧水區區委宣傳部新聞科楊科長表示，目前溧水有42萬常住人口，其中外來人口占了很大比例，按照政府規劃，在未來5到10年內常住人口將達到80萬-100萬，屆時人口紅利將是支撐樓市發展的一個重要因素。
長三角城市發展研究中心副秘書長張啟祥認為，溧水應該定位於南京的“後花園”，輕軌交通等交通配套日益完善、加上區域本身的生態環境、新區規劃優勢，未來發展可期。
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