2月份70城市房價69城下降
- 發佈時間：2015-03-19 01:34:33 來源：西寧晚報 責任編輯：羅伯特
新華社北京3月18日電 國家統計局18日發佈的2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，2月份房價多數環比下降，與上月相比，新建商品住宅和二手住宅價格下降的城市分別有66個和61個。
2月房價1個城市持平其餘下降
國家統計局城市司高級統計師劉建偉説，環比房價因春節因素降幅略有擴大。由於春節成交較為清淡，2月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有66個，比上月增加2個。初步測算，70個城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比上月擴大0.1個百分點。
劉建偉介紹，2月份適逢春節假期，房地産進入銷售淡季。從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。值得注意的是，儘管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節期間迎來了返鄉置業潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節變化規律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。
從同比看，受去年同期基數較高影響，房價同比繼續下降。70個大中城市中新建商品住宅價格1個城市持平，其餘下降；二手住宅價格1個城市上漲，其餘下降。
3月樓市平淡開局
作為樓市傳統小陽春的3月份，以平淡開局，成交量未見明顯上升。業內分析認為，市場需求在逐漸釋放，平淡的市場中蘊藏緩慢回暖的趨勢。
據克而瑞研究中心監測，50個重點城市3月上半月新建商品住宅成交面積僅679萬平方米，與去年同期相比整體持平。但以去年四季度以來的行業成交表現來看，市場成交規模仍嫌過小，撇去2月份春節假期等情況不談，3月上半月累計成交量僅為1月份的三分之一。
克而瑞數據顯示，3月份上半月，一線城市住宅成交面積為112萬平方米，整體同比下跌5%，其中北京樓市成交量同比下滑35%；所監測的二線城市中同比漲跌各半，整體表現為小幅下跌2%。武漢成交量最高，為61萬平方米，但同比回落11%，其次是青島和長沙。三四線城市表現則相對穩定，延續去年以來不溫不火的整體態勢。
克而瑞研究中心分析師楊科偉説，政策環境利好不斷而3月市場仍以平淡開局，主要在於供求雙方都在期待政策落地致觀望氣氛愈盛，房企不急於積極推案和行銷，而購房者不急於一時出手買房。
“市場信心提振已毋庸置疑，後市取決於政策落地節奏。”福州大學房地産研究中心主任王阿忠説，雖然政策暖風頻吹，但在庫存壓力高企、城市前景分化、項目競爭加劇的情況下，房企還應主動積極行銷，緊抓市場窗口期，實現庫存的快速去化。
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