龍湖2014年實現凈利潤83.5億 在手現金190億創新高
- 發佈時間：2015-03-18 17:14:49 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
龍湖地産（港股代碼：960）今日公佈2014年年終業績，集團全年合同銷售額達490.5億元，歸屬於上市公司股東的凈利潤為人民幣83.5億元，減除少數股東權益及評估增值影響後之核心凈利潤為人民幣66.1億元，較去年同期增長6.1%。營業額增長22.8%至人民幣509.9億元。投資物業租金總額為9.3億元，扣除營業稅後的租金收入為8.8億元，較去年同期增長38.1%。
年報數據顯示，龍湖2014年物業發展業務營業額為人民幣492.9億元，較去年同期增長22.5%，並且存貨量進一步下降6.3%至103億元，保持了整體盤面的健康。
此外，得益於合理的財務策略，龍湖的現金流也繼續保持健康，數據顯示，龍湖期末在手現金為190.4億元，創歷史新高，凈負債率進一步降至57.1%。並且借貸成本也進一步降低：綜合借貸為477.4億元，且綜合借貸成本低至年利率6.4%，平均貸款年期至4.5年。非抵押債務佔總債務比例為 48%，1年內到期的債務總額為79.7億，僅佔17%。整體財務狀況依舊保持穩健。
期內，龍湖在境外資本市場繼續保持民營房企最佳信用評級：標準普爾評級為BB+，穆迪評級為Ba1，展望均為穩定。此外，龍湖亦于2014年底獲得大公國際AAA投資級信用評級，即境內資本市場民企最高信用評級，為未來的境內融資鋪平道路。優良的信用評級為集團獲得頗具競爭力的融資安排，有助優化債務結構。
對於融資窗口期的把握也依舊精準：3月鎖定34億港幣5年期銀團貸款，並於5月首次嘗試境外人民幣債券（點心債）市場，以4年期20億人民幣創下業內年期、規模雙記錄。同時，龍湖為業內率先關注人民幣匯率風險的公司之一，對於非人民幣負債，集團實施一定比例的掉期策略，對衝匯兌風險。
高額的在手現金、較低的負債率及持續低位的綜合借貸成本，讓龍湖在行業增長階段下行的態勢下保有戰略主動性，以更靈活、健康的姿態參與到未來的市場競爭中。
