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房企惜售 上海樓市3月新增供應量大減

  • 發佈時間:2015-03-18 08:30:45  來源:新華網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  3月向來是樓市的小陽春,但上海樓市今年3月的成交顯得有點“冷”。在上半月成交數據同比下滑的情況下,業內人士預計上海樓市3月整體的成交規模難以走高,其中的原因或與房企惜售有關。

  網易地産數據顯示,3月上海新建商品住宅共成交2361套,較去年同期下跌23.6%;成交面積28.34萬平方米,較去年同期下跌22.3%。

  上海中原地産研究諮詢部高級經理盧文曦表示,成交數據下滑很大程度與新增供應量少有關。據他介紹,3月上半月上海新建商品住宅新增供應16萬平方米,供應量同比減少71.1%;入市項目僅6個,同比減少66.7%。

  據中原地産統計,去年春節後一週上海的新房供應為11.1萬平方米,而今年節後首周是零供應;去年3月首周,上海樓市供應出現井噴式爆發,達37.1萬平方米;而今年3月首周卻陷入沒有新增供應,也無任何項目開盤的尷尬局面。

  盧文曦表示,從當前形勢來看,即便下半月全力放量衝刺,由於新增供應量少,交易量也難以走高。

  為何房企會突然放緩供應節奏呢?“樓市供應的突變或與房企對形勢的判斷有關。”盧文曦説,“由於年前降準、降息利好不斷,兩會期間樓市也暖風頻吹,政府支援性的表態推動市場信心漸漸復蘇,導致房企再次表露出惜售的心態。”

  在今年的《政府工作報告》中,國務院明確今年對於房地産行業將堅持“分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支援居民自住和改善性住房需求,促進房地産市場平穩健康發展”,而去年“抑制投機投資性需求”的表示則沒有提及。

  但盧文曦認為,政策看似有寬鬆的傾向,也難以扭轉目前上海樓市需求偏低、供大於求的格局。預計今年樓市會背負壓力前行,房企借助政策暖風快速走量才是正確的應對之策。(證券時報記者 姜雲起)

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