南京房企地産合夥人頻現
- 發佈時間：2015-03-14 07:20:54 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
本報訊“抱團取暖”，正成為“金三”樓市的一種景象——記者昨日獲悉，品牌房企綠地將牽手上市房企遠洋地産，共同開發其於今年1月拍得的南京江寧一幅地塊。近來多家開發商紛紛尋覓合作夥伴“抱團”建房銷售，以增強抵禦市場風險的能力，此外還與房産仲介聯手賣新房加速跑量。
今年1月21日，綠地集團以3.4億元拍下江寧東山一幅純住宅用地，實際出讓面積21464.28平方米，樓面價6336元/平方米。如今該地塊將由綠地和遠洋地産聯合開發，雙方各佔50%股份，遠洋地産負責項目操盤，今年10月推出首批精裝房源。在此之前，世茂地産取得的南京城東G72地塊，已確定由招商開發操盤；保利引入朗詩，共同開發城北邁皋橋G87地塊；上海建工集團去年10月以31億高價奪下的河西南G52地塊，樓面價高達13821元/平方米，目前確定將聯合招商、朗詩開發；銀城地産去年12月拍得的浦口G62地塊，將引入旭輝地産共同開發；明發地産去年12月以16.4億拍得的浦口G77地塊，據傳也將與世茂地産聯手開發。
面對冷清的銷勢及居高不下的庫存，樓市開發風險正在加大，“小舢板”只有聯合成“大船”，才更能抵禦市場風險。南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠認為，每家房企各有所長，合作開發可將優勢最大化，降低財務和開發風險，未來“地産合夥人”形式會越來越多。
與此同時，房企與二手房仲介公司也更頻繁地“合夥”賣房。“我們已正式代理河西樓盤蘇寧濱江壹號的銷售，幫開發商分銷新房。”鏈家地産高級分析師尹筱沁透露，現在公司代理的樓盤銷售已有五六家。 （汪曉霞）
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