“南控”下的南城房價高最貴樓盤均價超12000元/□
- 發佈時間：2015-03-12 12:31:20 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
在濟南各大片區樓市成交情況中，南部新城長期位居前列，特別是作為人居品質新城的核心區域，更是雲集多個大型住宅社區，該區域房價也居高不下。這得益於濟南市城市規劃建設“南控”戰略，南部新城片區近年來迅速崛起，成為一個新的房地産開發熱點。
近日，記者走訪南部片區，二環南路高架路正緊張有序的施工，而隨著南部道路建設的逐步完善，未來南部新城片區更加被人看好。華潤中央公園的置業顧問告訴記者，“周邊良好的自然環境、優質的教育資源、濃厚的人居氛圍、完善的生活配套，都將使該片區成為改善型需求的主要選擇。針對改善型需求，樓盤的房源也多是大戶型和洋房別墅。”
有了這些改善型需求作為主要支撐，南部新城區域不少樓盤成為熱盤。從年前的成交數據看，南部片區的成交量雖沒有名列前茅，但對比春節前後的銷售價格卻是居高不下，新晉樓盤開樓盤均價接近8500元/平方米，有高端樓盤的交易均價突破了12000元/平方米。與其他片區的以價換量相比，南部片區繼續以“高房價”穩固片區優勢。
隨著濟南二環南路建設的成熟與發展，高端住宅越來越多。其中位於濟南的南大門的南北康片區，不僅位於二環南路商圈的重要位置，同時周邊的魯能·領秀城、中海國際社區、華潤·中央公園、綠地新都會、融匯愛都等一批大型綜合地産開發項目落地於此。因此改善和剛改族也青睞在此置業，南部的崛起使得濟南樓市的結構更加穩定。
興隆泛旅遊綜合體、魯能領秀城、南北康片區、中海國際社區、文莊片區、融匯文化創意城等六大片區在二環南路沿線依次展開。這6個投資過百億、建築體量超過300萬平方米的重大片區項目，建成後將形成一座嶄新的南部新城。
而隨著興隆片區10萬的土地供應量與之前南北康土地持續供應，使得2015年濟南南部區域的樓市更加火熱，南北康片區與興隆片區預計也會以大型社區的形態推出新品，預計房價應該在12000元/平左右。
(樓市記者 杜壯)
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