鋼結構成為“綠色建築”突圍中堅力量
- 發佈時間：2015-03-12 07:34:30 來源：成都晚報 責任編輯：羅伯特
為了完善綠色建築的評價標準和獎勵體系，促進綠色建築行業的良性發展，今年伊始，新版《綠色建築評價標準》正式施行，有關數據顯示：一旦被評為最高標準的綠色建築，開發商每平米最多可獲得80元人民幣補貼。
有專家表示，就在這個潛力巨大的房地産市場中，市場需求正在從先前的“以量取勝”逐步向“以質取勝”悄然改變，變革正在醞釀成熟。隨著社會的發展和新型城鎮化建設步伐的加快，人們對住房需求呈現多樣化發展，更關注“環保、節能、空間變化”為主的新住宅體驗。由此，以綠色住宅為代表的“綠色地産”作為21世紀房地産重要組成部分，將成為未來房地産發展主流。
此前，對於地産開發商來説，綠色建築尚未形成規模效應，成本相對較高，利潤空間有限，加之市場認知度低，容易挫傷其積極性；對於購房者而言，在相關稅收優惠不足以抵消購房成本的增加額時，鋼結構等綠色建築往往只能成為高檔住宅的嘗試，難以贏得絕大多數市場。有專家認為，綠色建築是一個廣泛的概念，綠色絕不能意味著高價和高成本。鋼結構等綠色建築要想真正飛入尋常百姓家，必須褪去造價的“貴族”外衣。
不過，由國內首家鋼結構上市公司杭蕭鋼構最新研發的“鋼管束組合結構住宅體系”一旦大規模應用在鋼結構住宅的建設上，就像手機接入移動網際網路一樣具有極其深遠的意義。杭蕭鋼構董事長單銀木在面對媒體時稱，該技術體系以“鋼管束”的應用為核心，在鋼結構住宅本就可以增加5%～8%室內得房率的前提下，還能進一步提升住宅的居住空間，為樓層攤派更多的居住面積。另外，堅固的“鋼管束”墻體還能大幅度增強房屋的抗震性能，保證住戶的生命財産安全。
用杭蕭鋼構的最新技術體系建造一個“10億房地産項目”舉例，項目開發週期只需要1.5年，而傳統模式需要3年；在相同年利息基礎上，新模式利息成本約為0.5億，而傳統模式需要1億；僅論融資成本，新模式項目就比傳統模式要低1倍，也就是盈利凈增5000萬元。而且，在同等建築規模中，鋼結構建築相比傳統建築，其單位面積的碳排放量將降低35%，建築自重減輕40%，建築垃圾將減少83%，材料損耗減少60%，主體結構材料回收可達90%以上。具有節能、節水、節地、節材、環保、減排等特點，是當前建築綠色“突圍”的中堅力量。
多建“綠房子”，少建“灰房子”，業內分析人士認為，以“智慧、綠色、低碳”為代表的鋼結構一方面將成為未來房地産開發的主流，另一方面也在悄然改變著人們對住宅的認識和消費觀念。成都晚報記者 杜祖東
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